購房返還傭金協議書

購房返還傭金協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為專業(yè)的房地產經紀服務機構，擁有豐富的房地產市場資源和專業(yè)的服務團隊，能夠為客戶提供全面、優(yōu)質的房地產經紀服務；甲方有購買房產的需求，希望通過乙方的服務達成購房目的。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房服務并在成功購房后乙方返還傭金事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產買賣的居間服務，包括但不限于：根據甲方的購房需求，尋找合適的房源并帶甲方實地看房；協助甲方與賣方進行溝通、協商，促成房屋買賣合同的簽訂；在房屋交易過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和建議，協助辦理相關手續(xù)等。2.標的物具體描述甲方委托乙方尋找的房產位于[具體地理位置]，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋產權狀況為[產權清晰/存在抵押等情況（如有需詳細說明）]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如空調、熱水器、家具等（如有）]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供購房居間服務。在乙方提供服務過程中，有權了解房屋交易的進展情況，并獲取相關信息和建議。對乙方提供的房源信息、交易條件等有知情權，有權根據自身需求進行選擇和判斷。在成功購得符合本協議約定的房產后，有權要求乙方按照協議約定返還傭金。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、購房條件等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排和要求，積極配合乙方開展購房居間服務工作，包括但不限于實地看房、與賣方協商溝通、簽署相關文件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用（如有）。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用（如有）。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權了解甲方的購房需求及相關信息。對促成的房屋交易，有權按照本協議約定獲取相應報酬（傭金）。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的購房居間服務，盡最大努力促成甲方與賣方達成房屋買賣合同。積極尋找符合甲方需求的房源，并及時向甲方推薦，保證所提供房源信息的真實性和準確性。在帶甲方實地看房前，對房屋的基本情況進行充分了解，并如實向甲方介紹房屋的現狀、產權情況、周邊配套等相關信息。在促成房屋交易過程中，協助甲方與賣方進行溝通、協商，協調解決交易過程中出現的問題，維護雙方的合法權益。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，協助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并給予專業(yè)的指導和建議。在房屋交易成功后，按照本協議約定及時向甲方返還傭金。三、傭金及返還約定1.傭金金額及支付方式若乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務傭金。傭金支付方式為[一次性支付/分期支付（如有需詳細說明分期支付的時間節(jié)點和金額）]，甲方應在[具體支付時間]前將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要居間服務義務的，甲方仍應按照上述約定向乙方支付傭金。2.傭金返還條件及方式在甲方成功購得符合本協議約定的房產后，乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方已實際取得房屋產權證書后的[X]個工作日內，將已收取的傭金全額返還給甲方。傭金返還方式為乙方將返還的傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討傭金而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能成功購得符合本協議約定的房產，乙方應全額退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失等）。3.若甲方或乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購得符合本協議約定的房產且乙方按照協議約定返還傭金完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議