物業(yè)電梯租賃協(xié)議書

物業(yè)電梯租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的電梯設(shè)施設(shè)備，乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方的電梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況甲方提供的電梯位于[具體物業(yè)地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯數(shù)量為[X]部。該電梯具備正常運行所需的各項安全裝置及功能，能夠滿足乙方正常使用需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全、正常運行狀態(tài)。維護保養(yǎng)工作包括但不限于定期巡檢、故障維修、零部件更換、安全裝置檢測等，以符合國家及地方相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。同時，甲方應(yīng)提供24小時應(yīng)急救援服務(wù)，在電梯發(fā)生故障時及時響應(yīng)并采取有效措施排除故障，保障乙方人員及貨物的安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費用、日常維護保養(yǎng)費用、電費、管理費等一切與電梯使用相關(guān)的費用，但不包括因乙方使用不當(dāng)或超出正常使用范圍而產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至乙方支付全部租金及違約金為止。因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方暫停電梯服務(wù)而給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用電梯的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或電梯安全管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并要求乙方支付全部費用及違約金。如遇不可抗力或政府部門要求對電梯進行改造、維修、檢驗等情況，有權(quán)暫停電梯服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短暫停服務(wù)的時間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯及相關(guān)服務(wù)，確保電梯正常運行。負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對電梯進行定期巡檢、維護、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全性能良好。配備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)人員，在電梯出現(xiàn)故障時及時響應(yīng)并進行維修，保障乙方人員及貨物的安全。向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯合格證、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等。協(xié)助乙方辦理電梯使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如電梯年檢、注冊登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。遵守國家及地方有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府部門的監(jiān)督檢查，確保電梯使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯維護保養(yǎng)服務(wù)及應(yīng)急救援服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用電梯，不得超載、超速、惡意損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯清潔衛(wèi)生。教育本單位人員正確使用電梯，遵守電梯安全使用規(guī)定，不得擅自操作電梯或進行其他危及電梯安全的行為。在電梯發(fā)生故障或異常情況時，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將電梯轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。協(xié)助甲方做好電梯的安全管理工作，配合甲方接受政府部門的監(jiān)督檢查。五、電梯的使用管理1.使用時間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的正常使用時間內(nèi)使用電梯，正常使用時間為每日[起始時間][結(jié)束時間]。如因乙方特殊需要超出正常使用時間使用電梯，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付額外費用。2.使用范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用目的使用電梯，不得將電梯用于運輸易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需運輸特殊物品，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，采取相應(yīng)的安全防護措施方可使用。3.安全責(zé)任乙方應(yīng)對其使用電梯過程中的安全負責(zé)，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方進行事故調(diào)查和處理，不得隱瞞或阻礙相關(guān)工作的進行。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全性能良好。維護保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，并向乙方提供維護保養(yǎng)報告。2.如電梯出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修。維修時間應(yīng)盡量縮短，確保對乙方的正常使用影響最小。因維修電梯需要暫停服務(wù)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的替代措施，如提供臨時電梯或搬運設(shè)備等。3.乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或異常情況時，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)及時進行檢查和維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致故障擴大或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.電梯的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或超出正常使用范圍而導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)購買電梯的相關(guān)保險，包括但不限于電梯設(shè)備險、第三者責(zé)任險等，確保電梯在使用過程中的風(fēng)險得到有效保障。2.乙方在使用電梯過程中如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。如因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒絕賠償或賠償不足的部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合保險公司進行事故調(diào)查和理賠工作，提供相關(guān)證明材料和信息。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯及相關(guān)服務(wù)，或電梯因甲方原因無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用電梯，或擅自將電梯轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空電梯，并將電梯恢復(fù)至交付時的原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府部門要求等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)