部隊物業(yè)服務合同協(xié)議

部隊物業(yè)服務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[部隊名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[部隊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[部隊具體性質及任務]，為維護部隊營區(qū)的正常秩序，保障各項工作的順利開展，需要專業(yè)的物業(yè)服務；乙方具備提供物業(yè)服務的資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供部隊物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標準（一）物業(yè)共用部位的維護和管理乙方負責對部隊營區(qū)內的房屋建筑主體、基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)瘸兄亟Y構部位，外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位進行日常巡查、保養(yǎng)和維修，確保其結構安全和正常使用功能。按照國家及軍隊相關標準，定期對房屋建筑進行檢查評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。（二）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理1.供水系統(tǒng)：包括水源地、水泵、水箱、供水管網(wǎng)等，乙方應保證供水設施的正常運行，定期進行水質檢測，確保水質符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。及時維修和處理漏水、水壓不足等問題，保障部隊日常用水需求。2.供電系統(tǒng)：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路等，乙方要制定詳細的供電設備巡檢計劃，定期進行維護保養(yǎng)，確保供電安全可靠。做好停電應急預案，在突發(fā)停電時迅速采取措施恢復供電，減少對部隊工作和生活的影響。3.排水系統(tǒng)：包含雨水管、污水管、化糞池等，乙方需保證排水暢通，定期清掏化糞池，防止堵塞外溢。對排水管道進行定期檢查和維護，及時修復損壞的管道。4.消防系統(tǒng)：按照消防法規(guī)要求，乙方負責對消防設施設備（如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等）進行日常巡查、維護、保養(yǎng)和檢測，確保其完好有效。組織開展消防知識培訓和滅火疏散演練，提高部隊人員的消防安全意識和應急處置能力。5.電梯系統(tǒng)：如有電梯設備，乙方應安排專業(yè)人員持證上崗，按照規(guī)定對電梯進行日常維護保養(yǎng)、定期檢驗，確保電梯運行安全。做好電梯運行記錄，及時處理電梯故障報警，保障電梯正常使用。6.門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設施：乙方負責對門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設施進行日常維護和管理，確保其正常運行，能夠實時監(jiān)控營區(qū)安全狀況。及時修復損壞的設備，保證監(jiān)控圖像清晰、存儲數(shù)據(jù)完整，為部隊安全提供有力保障。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：乙方負責對部隊營區(qū)內的道路、廣場、停車場、綠化帶、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進行每日清掃，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行消毒殺菌，預防疾病傳播。2.垃圾清運：乙方應及時收集和清運營區(qū)內的生活垃圾，做到日產日清。合理設置垃圾存放點，定期對垃圾存放點進行清理消毒，防止垃圾堆積產生異味和滋生蚊蟲。3.衛(wèi)生消殺：根據(jù)季節(jié)特點和衛(wèi)生防疫要求，乙方定期對營區(qū)進行全面的衛(wèi)生消殺工作，包括對蚊蟲、老鼠、蟑螂等害蟲的防治，確保營區(qū)環(huán)境符合衛(wèi)生標準。（四）綠化養(yǎng)護管理乙方負責對部隊營區(qū)內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、修剪整形等工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。及時清理綠化區(qū)域內的枯枝落葉和雜物，保持綠化環(huán)境整潔。（五）安全保衛(wèi)服務1.人員出入管理：乙方安排專人負責營區(qū)出入口的值班站崗，對出入人員、車輛進行嚴格登記檢查，嚴禁無關人員和車輛進入營區(qū)。對進入營區(qū)的人員進行身份核實，對車輛進行檢查，確保營區(qū)安全。2.巡邏防控：乙方制定詳細的巡邏計劃，安排保安人員定時對營區(qū)進行巡邏，包括重點部位、要害部位的巡查。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，預防違法犯罪行為的發(fā)生。在巡邏過程中，要做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應措施。3.安全監(jiān)控：乙方負責對營區(qū)的安全監(jiān)控系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，確保監(jiān)控設備正常運行。對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，并做好記錄。配合部隊相關部門進行調查取證工作，提供必要的監(jiān)控資料。（六）車輛停放管理乙方負責對部隊營區(qū)內的車輛停放秩序進行管理，合理規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放。對違規(guī)停車行為進行勸阻和糾正，確保車輛停放安全、整齊，不妨礙交通秩序。（七）物業(yè)服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及軍隊現(xiàn)行的相關物業(yè)服務標準和規(guī)范，達到[具體物業(yè)服務等級標準]的要求。在服務過程中，乙方應不斷提高服務質量，積極響應甲方的合理需求，接受甲方的監(jiān)督檢查。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方物業(yè)服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供財務報表。在乙方服務不符合合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料，包括但不限于營區(qū)平面圖、設施設備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調與部隊內部各部門之間的關系，為乙方開展物業(yè)服務工作提供必要的支持和配合。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供場地、設施設備資料等。在物業(yè)服務過程中，有權根據(jù)實際情況制定合理的服務方案和管理制度，但不得違反國家法律法規(guī)和軍隊相關規(guī)定。2.義務按照國家及軍隊相關法律法規(guī)、本合同約定以及物業(yè)服務標準，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，包括管理人員、維修人員、保安人員、保潔人員等，并確保服務人員具備相應的資質和技能。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。建立健全物業(yè)服務檔案管理制度，對物業(yè)的基本情況、維修保養(yǎng)記錄、安全防范記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄等進行詳細記錄和妥善保管。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。積極配合部隊開展各項活動，維護部隊良好形象。四、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用標準為每月[x]元/平方米（建筑面積），營區(qū)總面積為[x]平方米，每月物業(yè)服務費用總計為[x]元。上述物業(yè)服務費用標準包含乙方提供本合同約定的各項物業(yè)服務內容所需的全部費用，但不包括以下費用：1.物業(yè)共用部位、共用設施設備的大中修、更新改造費用。2.因甲方使用不當或人為造成的物業(yè)損壞的維修費用。3.水電費、通訊費等由甲方另行承擔的費用。（二）支付方式甲方應于每月[支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[發(fā)票開具期限]內向甲方開具合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠費用。2.若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應在[整改期限]內整改完畢。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方因管理不善導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞，乙方應承擔維修、更換等費用，并按照損失金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或軍隊相關規(guī)定，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。4.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)服務項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務費用，同時乙方應按照合同未履行期限對應的物業(yè)服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、軍事秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未整改或整改后仍不符合要求的。本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互相返還財產，并承擔各