古田水口房屋買賣協(xié)議書

古田水口房屋買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于古田水口[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向?yàn)開_____。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未能履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式），甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購房尾款人民幣______元整（大寫______元整）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行付款義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)的措施解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)具備正常使用功能，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。如因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)出現(xiàn)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋的，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙