景區(qū)內(nèi)酒店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

景區(qū)內(nèi)酒店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[與景區(qū)簽訂酒店租賃合同的日期]與[景區(qū)名稱]簽訂了《景區(qū)酒店租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃位于[景區(qū)內(nèi)酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），現(xiàn)甲方經(jīng)景區(qū)同意，將該酒店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店位置及面積該酒店位于[景區(qū)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包含客房[X]間、餐廳[X]個、會議室[X]間及其他配套設(shè)施，具體房間布局及設(shè)施清單見附件一。2.酒店設(shè)施設(shè)備酒店現(xiàn)配備有各類家具、電器、床上用品、餐飲設(shè)備、會議設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，詳細清單見附件二。乙方應在接收酒店時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄在案。3.酒店經(jīng)營權(quán)甲方將該酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營酒店，但需遵守景區(qū)及甲方與景區(qū)簽訂的相關(guān)協(xié)議中關(guān)于酒店經(jīng)營的各項規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.如乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與景區(qū)協(xié)商一致后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金調(diào)整租金自第[X]年起，每[X]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體遞增金額及支付時間按照本協(xié)議約定的租金支付方式執(zhí)行。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或景區(qū)相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或景區(qū)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務確保其與景區(qū)簽訂的《景區(qū)酒店租賃合同》合法有效，并在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)有效。如因甲方原因?qū)е略撟赓U合同無效或無法履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方提供與景區(qū)簽訂的《景區(qū)酒店租賃合同》副本及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)文件復印件，并協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)乙方與景區(qū)之間的關(guān)系，確保乙方在景區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營。如因景區(qū)原因給乙方造成損失的，甲方應協(xié)助乙方與景區(qū)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定處理。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方應及時通知甲方設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定將酒店交付給乙方使用，并保證酒店交付時的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本協(xié)議約定及正常使用標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營酒店，但應遵守景區(qū)及甲方與景區(qū)簽訂的相關(guān)協(xié)議中關(guān)于酒店經(jīng)營的各項規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與景區(qū)關(guān)系等。在租賃期間，對酒店的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應合理使用并負責保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營酒店。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。按照本協(xié)議約定的用途使用酒店，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對酒店進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及景區(qū)審批通過后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔，裝修、改造方案應符合景區(qū)及相關(guān)部門的要求。負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、工資發(fā)放、市場營銷等，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期間，應定期對酒店設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔相應責任。做好酒店的安全防范工作，確保酒店及客人的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定將酒店及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應負責清理酒店內(nèi)的物品，并恢復酒店交付時的原狀。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將酒店交付給乙方使用，或交付的酒店不符合本協(xié)議約定及正常使用標準，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)恢復酒店原狀，如乙方未按時恢復，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用酒店，或因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因造成酒店無法正常經(jīng)營或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定做好酒店的安全防范工作，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因安全事故導致甲方受到景區(qū)或相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的罰款及其他費用。6.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，或未協(xié)調(diào)好乙方與景區(qū)之間的關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.若因不可抗力或景區(qū)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決善后事宜。8.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有