門市合同租賃合同協(xié)議

門市合同租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門市出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為______________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。租金遞增具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如因市場行情變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金遞增比例。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余首年租金人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年____月____日前一次性支付給甲方。自第二年起，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如門市及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T市出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對乙方使用門市的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門市，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該門市后，本合同對新的門市所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間門市的日常維修、保養(yǎng)費用，但不包括甲方應(yīng)負責(zé)維修的主體結(jié)構(gòu)部分。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門市及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費。7.乙方如需對門市進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變門市用途、損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為______________________。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本