樹地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

樹地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樹地詳細(xì)地址]的樹地（以下簡稱"該樹地"），乙方有意受讓該樹地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樹地位置該樹地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。樹地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.樹木情況樹地內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類，如楊樹、松樹等]，樹木數(shù)量約為[X]棵。樹木的平均胸徑約為[X]厘米，平均樹高約為[X]米。樹木生長狀況良好，無明顯病蟲害等異常情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樹地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樹地及地上所有樹木的轉(zhuǎn)讓費用，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費等所有費用，甲方不再另行收取任何其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成本協(xié)議約定的樹地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[尾款支付時間節(jié)點，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該樹地及地上樹木擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該樹地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保資料真實、完整、有效。保證在本協(xié)議簽訂前，該樹地未被抵押、查封、出租或存在其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如有上述情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時間和條件將該樹地及地上樹木交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在交付前，應(yīng)妥善保管該樹地及地上樹木，不得擅自砍伐、毀壞樹木或改變樹地現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該樹地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該樹地及地上樹木，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該樹地及地上樹木的所有權(quán)。對甲方提供的相關(guān)文件和資料有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證其真實性、完整性和有效性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該樹地及地上樹木，并按照約定進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變樹地用途或破壞樹木。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。承擔(dān)因受讓該樹地而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的交付時間，并提前通知乙方。雙方初步確定交付時間為[具體交付日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間需要變更的，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行當(dāng)面交接，甲方應(yīng)向乙方提供該樹地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、樹地現(xiàn)狀照片等資料，并在現(xiàn)場指認(rèn)樹地的四至范圍及地上樹木情況。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為完成交付。交付過程中，如發(fā)現(xiàn)樹地及地上樹木存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樹地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或辦理難度增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并積極推進(jìn)辦理進(jìn)程。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該樹地及地上樹木，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的權(quán)屬證明文件或資料存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該樹地或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自砍伐、毀壞樹木或改變樹地現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樹地用途或破壞樹木的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方交付的該樹地及地上樹木或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3