租房轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)

租房轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓?zhuān)?jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等），并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。2.甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)能正常使用，若存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修、更換的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以解決或協(xié)商明確責(zé)任。（三）相關(guān)服務(wù)1.丙方負(fù)責(zé)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，由[甲方/乙方/具體方]按照原租賃合同約定的方式及時(shí)間向丙方支付。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在受讓后履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、押金退還條件、房屋使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等重要信息。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。保證轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清原租賃合同期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因未結(jié)清費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓租賃權(quán)益。有權(quán)按照受讓后的租賃關(guān)系享受原租賃合同中約定的承租方權(quán)利，包括但不限于合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、要求丙方按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。全面履行原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定執(zhí)行。在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)認(rèn)可甲方將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并同意與乙方建立新的租賃關(guān)系。按照原租賃合同約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，不得擅自提高租金或改變物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)按照原租賃合同約定的程序提前通知乙方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的租房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、押金退還權(quán)益以及附屬設(shè)施設(shè)備的折價(jià)款等，但不包括租賃期間屆滿(mǎn)后乙方應(yīng)向丙方支付的租金及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完租賃關(guān)系變更手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.本協(xié)議生效后，乙方按照原租賃合同約定的剩余租賃期限繼續(xù)租賃該房屋，原租賃合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照丙方屆時(shí)公布的續(xù)租政策及程序辦理續(xù)租手續(xù)。2.原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[結(jié)束日期]。（二）租金支付1.租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)或按照丙方要求的其他支付方式支付租金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還（一）押金金額乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還1.在租賃期間屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除，且乙方按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因丙方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行維修的合理費(fèi)用，如因緊急情況來(lái)不及通知丙方而進(jìn)行的必要維修，乙方應(yīng)在維修后及時(shí)告知丙方，并提供相關(guān)憑證，經(jīng)丙方確認(rèn)后，如屬于丙方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍，丙方應(yīng)予以承擔(dān)或從租金、押金中扣除相應(yīng)金額返還給乙方。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同履行情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任；如乙方拒不履行，丙方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并承擔(dān)因此給丙方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照原租賃合同約定提供物業(yè)服務(wù)或擅自提高租金、改變物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；如丙方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若丙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，三方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議各方發(fā)出的通知、函件等文件應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，否則視為未變更，因送達(dá)地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.通知、函件等文件可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)，以郵寄送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本