租賃公司拆遷協(xié)議書

租賃公司拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷租賃公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方租賃的場地及相關(guān)設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃公司拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方租賃的場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/倉儲等]。場地內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量、面積等]，包括但不限于辦公樓[X]平方米、廠房[X]平方米、倉庫[X]平方米等，以及配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等。2.租賃設(shè)備乙方在租賃場地內(nèi)擁有并使用的設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號、數(shù)量等]、運輸設(shè)備[列舉運輸車輛型號及數(shù)量等]、辦公設(shè)備[列舉辦公家具、電腦等設(shè)備名稱及數(shù)量等]。3.其他附屬設(shè)施場地內(nèi)還設(shè)有圍墻、道路、綠化景觀等附屬設(shè)施。圍墻長度為[X]米，道路面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方租賃場地及相關(guān)設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供場地相關(guān)資料、騰空場地、拆除設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷產(chǎn)生的所有合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應當承擔相應的賠償責任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的廢棄物和污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空租賃場地，將場地及相關(guān)設(shè)施完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供場地相關(guān)資料，協(xié)助甲方進行設(shè)備清點、評估等工作。在騰空場地過程中，應當妥善保管自己的財物，因乙方自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔責任。不得擅自拆除、損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得故意隱匿、轉(zhuǎn)移設(shè)備等財物，否則應當承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補償款明細土地補償款：人民幣[X]元，用于補償乙方租賃場地的土地使用權(quán)價值。建筑物補償款：人民幣[X]元，根據(jù)場地內(nèi)建筑物的評估價值計算，包括辦公樓、廠房、倉庫等。設(shè)備補償款：人民幣[X]元，按照乙方設(shè)備的評估價值確定，具體設(shè)備清單及評估價值見附件[設(shè)備清單及評估報告]。搬遷補償款：人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷租賃場地及設(shè)備所產(chǎn)生的費用，包括運輸費、安裝調(diào)試費等。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[X]元，根據(jù)乙方租賃場地的經(jīng)營狀況、經(jīng)營規(guī)模等因素，按照相關(guān)規(guī)定計算得出，用于補償乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失。其他補償款：人民幣[X]元，包括附屬設(shè)施補償款、裝修補償款等，具體明細見附件[附屬設(shè)施及裝修補償清單]。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空租賃場地并將場地及相關(guān)設(shè)施完好交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付拆遷補償款時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及交接時間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交接時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空租賃場地，并在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施完好地交付給甲方。甲方應在收到乙方交付的場地及相關(guān)設(shè)施后[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，視為雙方完成交接。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方還應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空租賃場地并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方還應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自拆除、損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施，或故意隱匿、轉(zhuǎn)移設(shè)備等財物，乙方應按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復場地及相關(guān)設(shè)施原狀或賠償相應的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括設(shè)備清單及評估報告、附屬設(shè)施及裝修補償清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___