商場(chǎng)合同違約賠償協(xié)議書

商場(chǎng)合同違約賠償協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)具體名稱及地址]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于[商場(chǎng)具體樓層及鋪位號(hào)]的場(chǎng)地，面積為[X]平方米，該場(chǎng)地用途為[約定用途]。場(chǎng)地內(nèi)已配備基本的水電設(shè)施，墻面、地面狀況良好。（二）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式履行租金支付義務(wù)。（四）其他服務(wù)甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開展各項(xiàng)管理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反商場(chǎng)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原合同約定及時(shí)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好。三、違約情形及責(zé)任承擔(dān)（一）乙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.租金逾期支付乙方未按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改變場(chǎng)地用途乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場(chǎng)地?fù)p壞等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.拖欠其他費(fèi)用乙方未按照本協(xié)議及原合同約定支付除租金以外的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.違反商場(chǎng)管理規(guī)定乙方違反甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)乙方處以每次人民幣[X]元至[X]元的罰款。如乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.提前解除合同乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照?qǐng)龅厥Ｓ嘧赓U期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方已支付的租金超過(guò)應(yīng)支付租金總額的，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方，但乙方仍需按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.未按時(shí)交付場(chǎng)地甲方未按照本協(xié)議及原合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題因甲方提供的租賃場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自解除合同甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照?qǐng)龅厥Ｓ嘧赓U期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方已支付的租金超過(guò)應(yīng)支付租金總額的，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方，并按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反物業(yè)管理義務(wù)甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問(wèn)題，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方物業(yè)管理不善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。