舊村房屋拆除協(xié)議書(shū)

舊村房屋拆除協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[舊村改造項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[舊村具體地址]的房屋進(jìn)行拆除，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的位于[舊村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述房屋主體及附屬設(shè)施，以及房屋占用范圍內(nèi)的土地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付房屋。對(duì)拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆除費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。在拆除前，向乙方提供詳細(xì)的拆除方案，明確拆除時(shí)間、安全措施等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。對(duì)甲方的拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照拆除方案進(jìn)行拆除或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即整改。在騰空房屋后，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行拆除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)物品的完整性，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除過(guò)程中，配合甲方做好相關(guān)工作，不得干擾甲方的正常拆除作業(yè)。自行清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，不得將垃圾等廢棄物留在拆除現(xiàn)場(chǎng)。如乙方未及時(shí)清理，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋拆除、清運(yùn)垃圾及場(chǎng)地平整等全部費(fèi)用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度1.拆除時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)拆除開(kāi)始時(shí)間]開(kāi)始拆除工作。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致拆除時(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，拆除時(shí)間相應(yīng)順延。2.拆除進(jìn)度甲方應(yīng)按照拆除方案合理安排拆除進(jìn)度，確保在[預(yù)計(jì)拆除完成時(shí)間]前完成全部拆除工作。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)每日向乙方通報(bào)拆除進(jìn)展情況。五、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全拆除方案，并嚴(yán)格按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，教育其工作人員遵守安全規(guī)定。在拆除期間，乙方人員不得進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因甲方違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違反安全規(guī)定或未配合甲方安全管理工作導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施或未保持房屋內(nèi)物品的完整性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾甲方的正常拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處