農(nóng)村買門面合同協(xié)議書

農(nóng)村買門面合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的門面一處，乙方有意購(gòu)買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.門面結(jié)構(gòu)：門面為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述內(nèi)部房間分布等情況]。4.附屬設(shè)施：該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、卷簾門等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)門面享有合法的處分權(quán)，保證所售門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門面相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)等資料。保證所售門面符合農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的交付期限內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并向乙方提供門面的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。負(fù)責(zé)處理與該門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購(gòu)買后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得門面的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況確定）。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在門面交付后，對(duì)門面進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和資料。在門面交付時(shí)，對(duì)門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決。承擔(dān)門面交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有約定）。按照農(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在門面交付并辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將門面交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證門面的門窗、水電設(shè)施等完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.辦理?xiàng)l件：如該農(nóng)村門面符合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理流程：甲方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證、買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.辦理期限：雙方應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完畢，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得門面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限