購(gòu)房協(xié)議投資協(xié)議書

購(gòu)房協(xié)議投資協(xié)議書?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有投資購(gòu)房的意愿，乙方擁有相關(guān)房產(chǎn)資源或開發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所提供的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/商業(yè)用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)房/期房，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。2.投資房產(chǎn)的背景及預(yù)期乙方承諾該房產(chǎn)具有良好的投資價(jià)值，其所處地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，未來房產(chǎn)增值潛力較大。乙方基于對(duì)該房產(chǎn)市場(chǎng)的分析和判斷，向甲方介紹投資該房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)及預(yù)期收益情況。甲方經(jīng)綜合考慮，決定參與該投資購(gòu)房項(xiàng)目。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式，獲取所投資房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房產(chǎn)開發(fā)或交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處置，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付投資款項(xiàng)。配合乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方的投資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)操作。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)或交易活動(dòng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在協(xié)議簽訂后，積極推進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)或交易進(jìn)程，按時(shí)完成各項(xiàng)工作，確保甲方能夠按照約定獲取房產(chǎn)權(quán)益。為甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)投資的疑問、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)等。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方本次投資購(gòu)房的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款項(xiàng)：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房產(chǎn)交易完成后，可沖抵購(gòu)房款。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)預(yù)售許可證取得后或簽訂正式購(gòu)房合同前]，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：甲方通過[貸款/一次性付款等方式]支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。若甲方選擇貸款支付，應(yīng)在乙方協(xié)助下及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額還款。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。若為期房，乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)竣工驗(yàn)收備案、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照乙方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)增值收益分配1.增值收益界定雙方同意，房產(chǎn)增值收益是指自甲方支付全部投資款項(xiàng)之日起，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值超過甲方投資成本的部分。2.分配方式在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置時(shí)，若產(chǎn)生增值收益，增值收益按照以下方式分配：[具體比例1]歸甲方所有：該比例基于甲方的投資貢獻(xiàn)及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定，體現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)增值部分的收益權(quán)。[具體比例2]歸乙方所有：乙方作為房產(chǎn)的提供者及相關(guān)開發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理者，基于其付出的勞動(dòng)及資源，獲取相應(yīng)比例的增值收益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付投資款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議投資款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的投資損失、預(yù)期收益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)投資目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本