房產(chǎn)經(jīng)紀人合同協(xié)議書

房產(chǎn)經(jīng)紀人合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：公司名稱：[經(jīng)紀公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號：[備案證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物1.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)經(jīng)紀服務：（1）尋找、篩選并推薦符合甲方需求的房產(chǎn)信息；（2）陪同甲方實地查看房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易或租賃事宜；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易或租賃過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶、交付房屋等；（5）為甲方提供房產(chǎn)市場咨詢、價格評估等相關服務。2.標的物甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)具體要求如下：（1）房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]（2）區(qū)域位置：[具體區(qū)域]（3）面積范圍：[最小面積][最大面積]平方米（4）價格范圍：總價不超過人民幣[X]元（5）其他特殊要求：[如裝修標準、配套設施等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務；（2）有權了解房產(chǎn)交易或租賃的進展情況，并要求乙方及時反饋相關信息；（3）有權對乙方提供的房產(chǎn)信息進行選擇和決定是否實地查看；（4）在房產(chǎn)交易或租賃過程中，有權自主決定是否與第三方簽訂合同及相關條款。2.義務（1）向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式及房產(chǎn)需求等相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用；（3）積極配合乙方開展房產(chǎn)經(jīng)紀服務工作，包括但不限于實地查看房產(chǎn)、與第三方進行溝通協(xié)商、提供相關證明文件等；（4）在簽訂房產(chǎn)交易或租賃合同前，認真閱讀合同條款，如有疑問及時向乙方咨詢；（5）在房產(chǎn)交易或租賃過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取服務費用；（2）有權要求甲方配合提供相關信息和資料，以便更好地開展服務工作；（3）在促成房產(chǎn)交易或租賃后，有權按照約定獲得相應的傭金。2.義務（1）遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀服務；（2）按照甲方要求，積極尋找、篩選并推薦符合條件的房產(chǎn)信息，并及時通知甲方；（3）陪同甲方實地查看房產(chǎn)，如實介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境等信息；（4）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進行溝通、協(xié)商，爭取有利的交易或租賃條件；（5）在房產(chǎn)交易或租賃過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，并提供必要的協(xié)助和指導；（6）對甲方提供的個人信息及房產(chǎn)需求等相關信息予以保密，不得泄露給第三方；（7）確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、合法，不得隱瞞或提供虛假信息；（8）不得與房產(chǎn)出售方或出租方惡意串通，損害甲方利益。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元。此費用為乙方為甲方提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)經(jīng)紀服務的全部報酬，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等費用。2.支付方式（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；（2）在乙方促成房產(chǎn)交易或租賃成功，并協(xié)助甲方簽訂正式合同后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成房產(chǎn)經(jīng)紀服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)出售方或出租方私下交易或租賃的，甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)經(jīng)紀服務義務，導致甲方未能成功購買或租賃到合適房產(chǎn)的，乙方應退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方與房產(chǎn)出售方或出租方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照服務費用金額的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易或租賃完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（