房屋違約解除合同范本

房屋違約解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體違約事由]致使合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照合同約定順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費用。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付符合合同約定標準的房屋。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定標準。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約情形及責(zé)任承擔(dān)若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改；經(jīng)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、修復(fù)費用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、抵押查封等權(quán)利受限情況或其他影響乙方購房意愿的重要信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的全部損失。2.乙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方在房屋交付時故意挑剔，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)將房屋視為已交付，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付房屋價款及相關(guān)費用的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。若乙方逾期支付，還應(yīng)按照上述未按時支付價款的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同而支出的合理費用、可得利益損失等。四、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意自本協(xié)議生效之日起解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.款項退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的房屋價款及相關(guān)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號及開戶行]。3.房屋騰退乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋保持交付時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)注銷甲方應(yīng)在收到乙方騰退房屋后的[X]個工作日內(nèi)，負責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的注銷手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力