老房子改造協(xié)議書

老房子改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），有意對其進行改造；乙方具備老房子改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該老房子進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面剝落、屋頂漏水、水電線路老化等]。（二）改造內(nèi)容1.建筑結構改造對房屋的部分墻體進行拆除或加固，以滿足新的空間布局需求。具體拆除或加固的墻體位置及方式為[詳細說明]。對房屋的屋頂進行修繕或更換，確保屋頂防水、隔熱性能良好。修繕或更換方案為[具體方案]。2.室內(nèi)裝修改造墻面處理：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[選定顏色]。地面鋪設：拆除原有地面材料，根據(jù)不同房間功能鋪設[具體地板材料，如木地板、瓷磚等]。其中，客廳、臥室鋪設[地板材料名稱及規(guī)格]，廚房、衛(wèi)生間鋪設[防水防滑瓷磚名稱及規(guī)格]。門窗更換：拆除原有門窗，更換為斷橋鋁門窗，確保門窗的密封性、隔音性良好。門窗顏色為[選定顏色]，規(guī)格為[具體尺寸]。室內(nèi)水電改造：重新鋪設室內(nèi)水電線路，更換老化的電線、水管，安裝智能電表、水表，滿足現(xiàn)代生活需求。水電線路走向及插座、開關位置為[詳細布局圖]。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜、灶具等設施，重新設計并安裝整體櫥柜，配備[具體廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具、隔斷等，重新布局衛(wèi)生間空間，安裝[具體衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理。3.其他改造內(nèi)容對房屋的外立面進行翻新，使用[外立面裝飾材料名稱及顏色]，提升房屋整體美觀度。在房屋周邊合理規(guī)劃并建設[具體附屬設施，如花園、停車位等]。花園設計方案為[詳細設計圖，包括植物種類、布局等]，停車位尺寸為[具體尺寸]。（三）改造標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。2.改造所使用的建筑材料、裝飾材料及設備應符合國家環(huán)保標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量檢測報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始設計圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與鄰里等相關方的關系，確保施工順利進行。在改造工程施工期間，允許乙方及施工人員合理使用該房屋及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在改造工程施工過程中，根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程質(zhì)量和進度。編制詳細的改造工程施工方案和進度計劃，提交給甲方審核，并按照審核意見進行調(diào)整。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的項目經(jīng)理，負責協(xié)調(diào)施工過程中的各項事宜，定期向甲方匯報工程進展情況。嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。改造工程竣工后，負責按照國家相關規(guī)定進行驗收，并向甲方提供竣工驗收報告及相關資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關部門及專業(yè)人員驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時間、標準進行施工，或造成工程延誤、質(zhì)量問題等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更改造方案、使用不合格的建筑材料或設備，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此造成的全部損失。乙方拒絕改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在改造工程竣工驗收合格前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方上述通知送達地址的，即視為送達。若因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由責