物業(yè)轉讓變更協(xié)議書

物業(yè)轉讓變更協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)及相關物業(yè)服務權益（以下簡稱"該物業(yè)"），現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就物業(yè)轉讓變更事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)及服務具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經營等]（二）物業(yè)服務內容1.房屋建筑及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修：包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運輸和處理。3.綠化養(yǎng)護：物業(yè)區(qū)域內的花草樹木養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥等。4.安全保衛(wèi)：門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域的安全秩序。5.車輛停放管理：包括規(guī)劃停車位、車輛進出登記、停放秩序維護等。6.其他服務：[根據(jù)實際情況列舉其他可能的物業(yè)服務內容]二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款：在完成物業(yè)交接手續(xù)前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有相關變更手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方提供該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益的真實、準確、完整的信息，包括但不限于物業(yè)產權證書、物業(yè)服務合同、設施設備清單等。確保在轉讓前該物業(yè)不存在任何產權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)及相關變更手續(xù)，包括但不限于物業(yè)產權變更登記、物業(yè)服務合同主體變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在物業(yè)交接前，妥善保管該物業(yè)及相關設施設備，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在完成物業(yè)交接手續(xù)后，有權享有該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在物業(yè)交接過程中，配合甲方進行查驗、清點等工作，如實接收該物業(yè)及相關設施設備、資料等。承擔在受讓該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益后產生的一切費用和責任，包括但不限于物業(yè)服務費用、水電費、維修費用等。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)行為。四、物業(yè)交接（一）交接時間雙方約定于[具體日期]進行物業(yè)交接。（二）交接內容1.物業(yè)實體：包括建筑物本體、附屬設施設備、公共區(qū)域等，雙方應進行現(xiàn)場查驗，填寫物業(yè)交接清單，明確交接狀況。2.資料文件：甲方應向乙方移交與該物業(yè)相關的所有資料文件，包括但不限于物業(yè)產權證書、物業(yè)服務合同、設施設備維護記錄、業(yè)主信息等。3.費用結算：雙方應在交接前結清與該物業(yè)相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修基金等，并辦理相關費用結算手續(xù)。（三）交接程序1.雙方共同組建交接小組，負責具體的交接工作。2.甲方按照交接清單向乙方逐一移交物業(yè)實體和資料文件，乙方進行核對驗收。3.對于存在爭議的事項，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.交接完成后，雙方在物業(yè)交接清單上簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常受讓該物業(yè)及相關物業(yè)服務權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞或不實陳述該物業(yè)存在的產權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況，給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并承擔乙方為解決糾紛而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行物業(yè)交接，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在物業(yè)交接過程中故意拖延、拒絕接收或擅自損壞物業(yè)及相關設施設備、資料文件的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該物業(yè)，導致物業(yè)損壞或產生其他不良后果的，乙方應承擔修復或賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、