鄰里房屋糾紛協(xié)議書

鄰里房屋糾紛協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因房屋相關(guān)問題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解決鄰里房屋糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方與乙方相鄰而居，甲方房屋與乙方房屋在[具體位置及方位]相鄰。近期，乙方認(rèn)為甲方房屋的[具體情況，如屋檐滴水影響自家房屋、墻體傾斜影響相鄰空間等]對(duì)其房屋安全及正常生活造成了不利影響，雙方因此產(chǎn)生糾紛。二、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建于[建造年份]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：屋頂[屋頂狀況描述，如瓦片有無破損、漏水情況等]；墻體[墻體狀況描述，如是否有裂縫、傾斜度等]；門窗[門窗情況，如是否完好、密封性等]。3.與乙方房屋相鄰部分：屋檐[屋檐伸出長(zhǎng)度、形狀等]；墻體[相鄰墻體厚度、是否有突出物等]；排水系統(tǒng)[排水口位置、排水管道走向及狀況等]。（二）乙方房屋1.乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建于[建造年份]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：屋頂[屋頂狀況描述，如瓦片有無破損、漏水情況等]；墻體[墻體狀況描述，如是否有裂縫、傾斜度等]；門窗[門窗情況，如是否完好、密封性等]。3.受影響部分：屋頂[受滴水影響的位置及狀況]；墻體[因甲方房屋可能造成影響的位置及表現(xiàn)，如是否出現(xiàn)新裂縫等]；周邊地面[是否有積水、被沖刷等情況]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)自家房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方并避免對(duì)乙方造成不必要的損害。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自家房屋可能影響乙方房屋的部分進(jìn)行檢查、修繕，確保其安全性及正常使用功能，消除對(duì)乙方房屋的不利影響。具體修繕內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于屋檐滴水問題，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)采取有效措施進(jìn)行整改，如延長(zhǎng)屋檐滴水長(zhǎng)度、安裝排水槽等，確保雨水不再滴落到乙方房屋相關(guān)部位。整改后的屋檐應(yīng)符合建筑安全規(guī)范，且不影響乙方房屋采光及通風(fēng)。針對(duì)墻體問題，若經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到鑒定報(bào)告后[X]日內(nèi)制定修繕方案，并報(bào)乙方及相關(guān)部門備案。修繕方案應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，確保修繕過程中及修繕后不會(huì)對(duì)乙方房屋造成新的損害。修繕工作應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成，修繕質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于排水系統(tǒng)，應(yīng)定期進(jìn)行清理和維護(hù)，確保排水暢通。如發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行疏通或更換，避免污水外溢對(duì)乙方房屋周邊環(huán)境造成污染。修繕房屋時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免施工過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等對(duì)乙方正常生活造成嚴(yán)重干擾。施工時(shí)間應(yīng)盡量安排在合理時(shí)間段內(nèi)，如上午[具體時(shí)間段]至下午[具體時(shí)間段]，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。若因特殊情況需要在非合理時(shí)間段施工，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方諒解。在對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕等活動(dòng)過程中，如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如修復(fù)費(fèi)用、更換零部件費(fèi)用等）以及因房屋損壞給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失等）。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)，按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自家房屋安全及正常生活不受影響。在甲方進(jìn)行房屋修繕等活動(dòng)時(shí)，有權(quán)對(duì)修繕過程進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕工作符合本協(xié)議要求及相關(guān)安全規(guī)范。2.義務(wù)配合甲方對(duì)房屋的檢查、修繕等工作，提供必要的便利條件。如允許甲方進(jìn)入自家房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行查看，提供房屋受影響部分的詳細(xì)情況等。在甲方履行修繕義務(wù)期間，不得故意阻撓甲方正常施工。若乙方認(rèn)為甲方施工存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，提出合理意見和建議，雙方共同協(xié)商解決方案。不得擅自對(duì)甲方房屋采取任何可能導(dǎo)致矛盾激化或造成損害的行為。如不得自行拆除、改動(dòng)甲方房屋與乙方相鄰部分的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得在甲方房屋周邊堆放影響甲方房屋修繕及正常使用的物品等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕、修繕不符合標(biāo)準(zhǔn)或因甲方原因造成乙方房屋損壞未及時(shí)賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的生活不便造成的精神損害賠償?shù)龋ㄈ缬校?.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意阻撓甲方施工、擅自改動(dòng)甲方房屋相鄰部分結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于施工延誤造成的額外費(fèi)用增加、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在接到甲方要求支付違約金及賠償損失的通知后的[X]日內(nèi)，履行支付及賠償義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等