夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書合同

夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書合同

甲方（男方）：身份證號(hào)：乙方（女方）：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.雙方確認(rèn)位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，購(gòu)房總價(jià)為[X]元，購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如貸款、全款等]。二、房產(chǎn)份額約定1.雙方約定上述房產(chǎn)由甲乙雙方各享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。2.任何一方處分其享有的房產(chǎn)份額，須經(jīng)另一方書面同意，否則該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他商業(yè)用途。2.房產(chǎn)日常的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，雙方各承擔(dān)50%。支付方式為[具體支付方式，如每月輪流支付等]。四、房產(chǎn)處分1.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，須經(jīng)雙方一致同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。售房所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，由雙方按照各自50%的份額進(jìn)行分配。2.若一方有意購(gòu)買另一方的房產(chǎn)份額，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理價(jià)格，購(gòu)買方應(yīng)在協(xié)商確定價(jià)格后的[X]日內(nèi)支付全部款項(xiàng)給另一方，完成房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、債務(wù)承擔(dān)1.若因購(gòu)買該房產(chǎn)存在未還清的銀行貸款或其他債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，任何一方未能按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及對(duì)方因主張權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議