餐飲店租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃合同示范文本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲店經(jīng)營需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時通知甲方。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場所。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付租賃物，并確保租賃物符合約定要求。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，不得從事違法經(jīng)營活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的餐飲店進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停營業(yè)、解除合同等。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證餐飲店的正常使用，不得隨意改變餐飲店的性質(zhì)和用途。按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)，確保餐飲店的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用餐飲店，開展餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。不得擅自改變餐飲店的性質(zhì)和用途，不得進(jìn)行任何損害餐飲店結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。六、經(jīng)營責(zé)任1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，幫助乙方提高經(jīng)營效益。2.經(jīng)營風(fēng)險乙方應(yīng)對餐飲店的經(jīng)營風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于食品安全、消防安全等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。甲方有權(quán)收回餐飲店，乙方應(yīng)按照合同約定，清理并歸還餐飲店。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供餐飲店或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變餐飲店的性質(zhì)和用途，或進(jìn)行損害餐飲店結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完