住房買賣合同協(xié)議書

住房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該住房”）的房產，乙方有意購買該住房，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.該住房建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該住房附帶車庫/車位信息：[具體描述，如有]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該住房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。-首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定時間]內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]前，以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余購房款。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到雙方約定的付款條件后[具體日期]內，將該住房及相關附屬設施完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該住房產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本協(xié)議生效后[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該住房。3.如因一方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________