轉租承接合同協(xié)議書

轉租承接合同協(xié)議書

轉租承接合同協(xié)議書甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與原出租方簽訂了[租賃合同名稱]（合同編號：______________________），租賃了位于______________________（租賃房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該房屋轉租給乙方，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接甲方轉租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按上述用途合理使用該房屋，并不得擅自改變用途。二、轉租期限1.本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.轉租期限屆滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，須在轉租期限屆滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（押______付______），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉租期限屆滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、有線電視費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方已繳納的該房屋租賃期間的______（如有，如部分物業(yè)費等），乙方應按實際使用時間和分攤比例向甲方支付相應費用。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成該房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。2.租賃期間，乙方應保持該房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、改造或增設附屬設施。如乙方確有需要進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先取得甲方書面同意，并遵守原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在轉租期限屆滿或合同解除時，乙方應將該房屋恢復原狀或經(jīng)甲方同意保留部分裝修及設施設備，但甲方不承擔任何補償費用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變該房屋用途或違反本合同約定使用該房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費用累計達______天以上的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付該房屋給乙方，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及其他費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_