2025年北京房屋租賃合同范本下載

2025年北京房屋租賃合同范本下載房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人/法人，甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)路號號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米。該房屋的用途為，乙方僅限于將該房屋用于。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。若一方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租要求，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方在簽訂本合應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、費(fèi)用及維護(hù)房屋設(shè)施等。押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，則由甲方一次性退還乙方，不計(jì)利息。乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；供暖費(fèi)：人民幣元/年，由乙方自行向供暖公司支付；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：由乙方實(shí)際使用后按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付；其他費(fèi)用：。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)；1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；1.3甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反本合采取相應(yīng)的法律措施；1.4甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋承租人；2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；2.5乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條房屋的使用與維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的維修責(zé)任由方承擔(dān)：屬于自然磨損、老化或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；屬于房屋本身的質(zhì)量問題或因甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，以免造成損失。乙方可自行對該房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝修后的財(cái)產(chǎn)歸屬由雙方另行約定。第六條合同的變更與解除任何一方在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：1.1雙方協(xié)商一致；1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。若因甲方原因需提前收回房屋，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。因甲方提前收回房屋造成的乙方損失，由甲方予以賠償。若因乙方原因需提前退租，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付產(chǎn)生的違約金或賠償金。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元，并有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金元，并不予退還押金。乙方損壞房屋設(shè)施或因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方因自身原因逾期交付房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金元。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章