2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議范本

2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議范本合同編號：出租方（甲方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成共識，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方系位于（具體地址）的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，擁有該店鋪的合法出租權(quán)。1.2乙方系有合法經(jīng)營資質(zhì)的個體經(jīng)營者或企業(yè)，具備租賃該店鋪從事（具體經(jīng)營項目）的條件和能力。第二條租賃物2.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于（具體地址），店鋪面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。2.2該店鋪包括但不限于以下附屬設(shè)施：（如需列明具體設(shè)施，可處填寫）。第三條租賃期限3.1雙方同意本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同終止。第四條租金及支付方式4.1甲方同意將該商業(yè)店鋪出租給乙方，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）方式支付租金至甲方指定賬戶：。4.3甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)。若需開具發(fā)票，雙方可另行協(xié)商。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條押金5.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金或應(yīng)付未付費用。合同期滿后，若乙方無違約行為且無欠款，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。5.3乙方不得以押金抵扣租金或其他費用，除非雙方另有書面約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方擁有該商業(yè)店鋪的所有權(quán)，有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。6.1.2甲方應(yīng)保證該商業(yè)店鋪在租賃期間內(nèi)合法性、安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。6.1.3甲方應(yīng)保證該商業(yè)店鋪在租賃期間內(nèi)的正?？沙鲎鉅顟B(tài)，如因建筑物結(jié)構(gòu)問題需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。6.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將該商業(yè)店鋪另行出租或占用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該商業(yè)店鋪進行（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方應(yīng)合理使用該商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致財產(chǎn)損失或傷及他人。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動。6.2.5乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同或變更相關(guān)條款。7.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按時支付租金或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回商業(yè)店鋪，并要求乙方支付元（大寫：元整）違約金。8.2若甲方擅自將商業(yè)店鋪出租或占用，或因商業(yè)店鋪問題影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元（大寫：元整）違約金。8.3其他違約行為，雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（如：店鋪所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同所載地址為雙方有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。10.4本合同所述押金為人民幣元，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)。第十一條補充說明11.1本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若因任何一方的過錯導(dǎo)致合同履行受阻，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2本合同所述租金及押金金額均為人民幣，雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行。11.3本合同所述商業(yè)店鋪的使用范圍僅限于乙方在本合同中明確的經(jīng)營項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或用途。11.4本合同所述的附屬設(shè)施如需維修或更換，具體費用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定，但涉及房屋結(jié)構(gòu)安全或不可移動設(shè)施的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。簽署地點：甲方（簽字）：