私人建房清工協(xié)議書

私人建房清工協(xié)議書?甲方（建房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承包人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房清工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體建房地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的建房要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)的清工部分施工，包括但不限于地基處理、墻體砌筑、樓板澆筑、屋頂搭建等具體施工項(xiàng)目（詳細(xì)施工項(xiàng)目清單見附件）。施工過程中所需的所有人工操作，如材料搬運(yùn)、工具使用、現(xiàn)場清理等，但不包括建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的供應(yīng)。3.工程規(guī)模：[房屋層數(shù)、建筑面積等具體規(guī)模描述]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且返工修復(fù)期間的費(fèi)用和延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成工程施工。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程清工總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)按照上述約定及時支付工程價款，如逾期支付，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照甲方的要求限期整改或返工修復(fù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件：詳細(xì)施工項(xiàng)目清單1.地基處理場地平整：清除場地內(nèi)的障礙物，平整場地至設(shè)計(jì)標(biāo)高。地基夯實(shí)：采用[具體夯實(shí)方法]對地基進(jìn)行夯實(shí)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的密實(shí)度?；A(chǔ)開挖：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)土方開挖，控制好開挖深度和邊坡坡度?；A(chǔ)澆筑：澆筑基礎(chǔ)混凝土，確?；A(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.墻體砌筑墻體放線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體放線，確定墻體的位置和尺寸。墻體砌筑：采用[具體砌筑材料]按照規(guī)范要求進(jìn)行墻體砌筑，保證墻體的垂直度和平整度。墻體拉結(jié)筋設(shè)置：按照設(shè)計(jì)要求在墻體中設(shè)置拉結(jié)筋，增強(qiáng)墻體的整體性。門窗洞口預(yù)留：預(yù)留門窗洞口，保證洞口的尺寸和位置準(zhǔn)確。3.樓板澆筑模板安裝：安裝樓板模板，保證模板的平整度和剛度。鋼筋綁扎：綁扎樓板鋼筋，保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和間距符合設(shè)計(jì)要求?；炷翝仓簼仓前寤炷?，振搗密實(shí)，控制好混凝土的標(biāo)高和平整度。樓板養(yǎng)護(hù)：對澆筑后的樓板進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證混凝土的強(qiáng)度增長。4.屋頂搭建屋頂結(jié)構(gòu)安裝：安裝屋頂?shù)牧?、板、檁條等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。屋面防水施工：進(jìn)行屋面防水處理，采用[具體防水材料]，確保屋面不滲漏。屋面保溫施工：鋪設(shè)屋面保溫材料，提高屋面的保溫性能。屋面瓦鋪設(shè)：鋪設(shè)屋面瓦，保證屋面的美觀和防水性能。5.其他室內(nèi)外墻面抹灰：對室內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰，保證墻面的平整度和光潔度。地面施工：包括室內(nèi)地面的夯實(shí)、墊層澆筑、面層鋪設(shè)等。水電安裝：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行室內(nèi)外水電線路的敷設(shè)和設(shè)備安裝。