河小區(qū)安置協(xié)議書

河小區(qū)安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)河小區(qū)的安置工作，乙方符合安置條件，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方在河小區(qū)的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋1.房屋位置：河小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋裝修情況：[說(shuō)明房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝等]。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：河小區(qū)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)，以及綠化景觀、道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：甲方將選聘專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)安置工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。對(duì)乙方提供的安置申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)材料。根據(jù)安置房源情況，合理安排乙方的安置房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決安置過(guò)程中出現(xiàn)的與政府部門、相關(guān)單位等有關(guān)的問(wèn)題，確保安置工作順利進(jìn)行。對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保障其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得河小區(qū)的安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)安置房屋的戶型、面積、裝修等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對(duì)安置房屋的設(shè)計(jì)、裝修等提出合理建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供安置申請(qǐng)所需的各類材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方完成安置手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、繳納費(fèi)用等。按照規(guī)定繳納與安置相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如購(gòu)房款（如有）、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。在接收安置房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、安置房屋交付及相關(guān)費(fèi)用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.安置房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.按照本協(xié)議約定完成房屋裝修（如有）。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋前，應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單。清單應(yīng)包括房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等各項(xiàng)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。（四）相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款（如有）：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付購(gòu)房款。具體購(gòu)房款金額為[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，詳細(xì)說(shuō)明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)自接收安置房屋之日起，按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。首年物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，此后如有調(diào)整，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：與安置房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、水電費(fèi)押金等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在辦理交付手續(xù)時(shí)一并繳納。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記主體安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款（如有）或安置房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款（如有）或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的安置申請(qǐng)材料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤安置決定的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照已付購(gòu)房款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。3.若乙方未按照規(guī)定使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至解除本協(xié)議，收回安置房屋。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。（三）協(xié)議份數(shù)