兄弟合伙買房協(xié)議書

兄弟合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合伙買房協(xié)議：一、合伙買房基本信息1.房屋地址：[詳細房屋地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。三、權利與義務甲方權利義務1.權利享有按出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權了解房屋的使用、管理、維修等情況。對涉及房屋的重大事項，如出售、抵押等，有知情權和表決權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記等。共同維護房屋的安全、完整，合理使用房屋。乙方權利義務1.權利享有按出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權監(jiān)督甲方對房屋的使用情況。對房屋的裝修、改造等事項有參與決策的權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。配合甲方做好房屋的日常管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.如需對房屋進行裝修、改造等，需經(jīng)雙方一致同意，并按出資比例分擔費用。3.房屋的日常維護、維修費用由雙方按出資比例分擔。4.任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需經(jīng)另一方書面同意。五、收益分配與債務承擔1.收益分配房屋出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關費用（如物業(yè)費、水電費等）后，按雙方出資比例進行分配。房屋增值部分，雙方按出資比例享有。2.債務承擔因房屋產(chǎn)生的債務（如房貸、物業(yè)費、水電費等），由雙方按出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務后，有權向另一方按出資比例追償。六、產(chǎn)權登記1.雙方共同決定將房屋產(chǎn)權登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權登記所需費用由雙方按出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自將其在房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給他人，該轉(zhuǎn)讓行為無效，另一方有權要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，并有權選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配與債務承擔規(guī)定，應向另一方支付相當于違約金額[X]%的違約金，并補足另一方應得的收益或承擔其應分擔的債務。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴格按照《中華人民共和國民法典》中關于合同的相關規(guī)定制定，明確了雙方在合伙買房過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方