寧明易地搬遷協(xié)議書VIP

寧明易地搬遷協(xié)議書?甲方（遷出方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（遷入方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因?qū)幟骺h相關(guān)易地搬遷政策，需將其原居住房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，并遷入新的安置地點(diǎn)；乙方基于自身需求及符合易地搬遷條件，愿意承接甲方的相關(guān)權(quán)益并按照政策規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及寧明縣易地搬遷相關(guān)政策法規(guī)，就寧明易地搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方原房屋相關(guān)權(quán)益甲方位于寧明縣[具體地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體建筑、庭院、圍墻、水電設(shè)施、門窗等。該房屋所占土地的使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]土地，土地面積為[X]平方米。2.乙方獲得的易地搬遷安置權(quán)益乙方將獲得寧明縣易地搬遷安置點(diǎn)位于[安置點(diǎn)具體地址]的一套安置房（房號(hào)：[具體房號(hào)]），該安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置點(diǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施權(quán)益，包括但不限于道路、綠化、水電供應(yīng)、污水處理、教育設(shè)施（幼兒園、小學(xué)等）、醫(yī)療設(shè)施（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等）、商業(yè)設(shè)施（超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等）的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在協(xié)議履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供原房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成主要手續(xù)辦理（如因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。在約定的搬遷期限內(nèi)，騰空原房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。搬遷期限為本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品及糾紛，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定，配合相關(guān)部門完成遷出地的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷移、土地注銷登記等手續(xù)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在符合寧明縣易地搬遷政策規(guī)定的前提下，享有安置點(diǎn)房屋及配套設(shè)施的權(quán)益，并有權(quán)按照規(guī)定對(duì)安置房進(jìn)行裝修、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時(shí)間和金額]。積極配合甲方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在約定的接收期限內(nèi)，接收甲方交付的原房屋及附屬設(shè)施。接收期限為本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。接收時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定，配合相關(guān)部門完成遷入地的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷入、房屋登記等手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）：人民幣[X]元。該款項(xiàng)為雙方協(xié)商確定的甲方原房屋及相關(guān)權(quán)益的對(duì)價(jià)，包含房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及可能涉及的搬遷補(bǔ)助等綜合因素。辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及寧明縣相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。與易地搬遷相關(guān)的其他費(fèi)用：如搬遷過(guò)程中的臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)等，按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定執(zhí)行，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月[X]元，自甲方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至乙方實(shí)際入住安置房之日止；搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣[X]元。2.支付方式若乙方需向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)在接到稅務(wù)部門或相關(guān)部門通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成繳納。臨時(shí)安置費(fèi)及搬家費(fèi)的支付：在甲方搬遷騰空房屋并提供相關(guān)證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由[支付方]向甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)及搬家費(fèi)。四、房屋交付與接收1.交付條件甲方應(yīng)確保原房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、氣等供應(yīng)正常，且房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品及糾紛。甲方已按照寧明縣易地搬遷政策規(guī)定及本協(xié)議約定，完成遷出地的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于戶籍遷移、土地注銷登記等手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。交付方式：甲方應(yīng)在交付時(shí)間前通知乙方，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等文件交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、狀況、雙方簽字等信息。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，仔細(xì)查驗(yàn)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗等是否符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改時(shí)間為自乙方提出問(wèn)題之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方接收房屋后，即視為認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)自接收之日起房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更1.變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向?qū)幟骺h不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料。因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并延長(zhǎng)辦理期限。但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。2.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸屬自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有寧明縣[具體地址]房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地的使用權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，并提供必要的協(xié)助。在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自對(duì)原房屋及土地進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供原房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因無(wú)法按時(shí)入住安置房產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)增加等費(fèi)用。若甲方未在約定的搬遷期限內(nèi)騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)而遭受的其他損失，如因無(wú)法抵押房屋導(dǎo)致的融資困難損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)原房屋及土地進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、土地價(jià)值損失、因處置行為導(dǎo)致的法律糾紛費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。乙方還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在約定的接收期限內(nèi)接收甲方交付的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋空置損失、因無(wú)法按時(shí)辦理后續(xù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施（如乙方已進(jìn)行裝修等，應(yīng)按照裝修折舊后的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)而遭受的其他損失，如因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)