屋面使用權(quán)協(xié)議書

屋面使用權(quán)協(xié)議書?甲方（屋面所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（屋面使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]屋面的所有權(quán)，乙方因[使用目的]需要使用該屋面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面位置及范圍本協(xié)議所涉及的屋面為位于[具體建筑物詳細(xì)地址]的[建筑物名稱]屋面，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.屋面現(xiàn)狀屋面目前的狀況為[描述屋面現(xiàn)有狀況，如有無防水處理、是否平整等]。乙方在使用前已對屋面現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)該屋面現(xiàn)狀符合其使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋面使用權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用屋面的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方使用屋面期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對屋面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對屋面擁有合法的所有權(quán)，且屋面不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠安全、正常地使用屋面。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供屋面，并協(xié)助乙方辦理與屋面使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對屋面進(jìn)行必要的定期維護(hù)和保養(yǎng)，以確保屋面的正常使用功能。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方在使用屋面過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)按照約定的用途使用屋面。在使用屋面過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其正常使用屋面。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用屋面，不得擅自改變屋面用途。如需改變屋面用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋面使用權(quán)費(fèi)用。乙方在使用屋面期間應(yīng)注意保護(hù)屋面設(shè)施和結(jié)構(gòu)，不得對屋面進(jìn)行任何損壞或破壞行為。如因乙方原因?qū)е挛菝鎿p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)屋面使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法、合規(guī)使用屋面。在使用屋面過程中，如因乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理屋面，恢復(fù)屋面原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、屋面使用權(quán)費(fèi)用及支付方式1.屋面使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的屋面使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的屋面使用權(quán)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的屋面使用權(quán)費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將屋面使用權(quán)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照上述要求支付費(fèi)用導(dǎo)致的任何后果，均由乙方自行承擔(dān)。四、使用期限1.本協(xié)議約定的屋面使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.如乙方在使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用屋面的，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租協(xié)議的約定支付續(xù)租費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供屋面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋面的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定對屋面進(jìn)行檢查和維護(hù)，影響乙方正常使用屋面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用屋面或擅自改變屋面用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的屋面使用權(quán)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)屋面原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付屋面使用權(quán)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的屋面使用權(quán)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)支付拖欠的屋面使用權(quán)費(fèi)用及違約金。若乙方對屋面進(jìn)行損壞或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的屋面使用權(quán)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同