簽訂購(gòu)房押金合同協(xié)議

簽訂購(gòu)房押金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的意愿，甲方同意將其所有的房屋提供給乙方考慮購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房押金及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方確認(rèn)其地理位置符合乙方購(gòu)買(mǎi)需求。房屋具體坐落于[詳細(xì)樓層及門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶(hù)型：該房屋為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶(hù)型布局合理，空間利用充分，能滿(mǎn)足乙方家庭居住需求。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)按照該用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并取得甲方書(shū)面同意。5.房屋裝修狀況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等裝修狀況]，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。甲方應(yīng)保證所提供的裝修狀況真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房押金。有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查看、了解，并對(duì)房屋相關(guān)情況進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤購(gòu)買(mǎi)決策的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房押金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還購(gòu)房押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看、了解，要求甲方提供房屋相關(guān)資料和信息。在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋重要信息或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的情況，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房押金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查看、了解，并做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)；如乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的購(gòu)房押金按照本協(xié)議約定處理。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房押金。三、購(gòu)房押金支付及退還1.支付金額：乙方同意向甲方支付購(gòu)房押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房押金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________3.退還條件若乙方在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行了全部義務(wù)，購(gòu)房押金在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。若乙方在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋，但在決定不購(gòu)買(mǎi)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知及相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房押金無(wú)息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、重大質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)在乙方提出解除本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房押金雙倍退還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，除應(yīng)向乙方雙倍返還購(gòu)房押金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋支出的各項(xiàng)費(fèi)用損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房押金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房押金及承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房押金。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新買(mǎi)家而產(chǎn)生的費(fèi)用損失、房屋空置損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：_