房產雙方共有合同協議書

房產雙方共有合同協議書

甲方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同購買一處房產，經友好協商，就該房產共有事宜達成如下協議：一、房產信息1.雙方共同購買的房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，不動產權號為__________（如有）。該房產總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該房產相關附屬設施設備（包括但不限于停車位、儲藏室等）一并納入雙方共有范圍。二、出資比例1.甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。2.雙方同意，在房產購買過程中產生的稅費、維修基金、物業(yè)費等相關費用，按照上述出資比例分擔。三、產權共有方式1.雙方按份共有上述房產，甲方享有______%的產權份額，乙方享有______%的產權份額。2.雙方應共同辦理房產產權登記手續(xù)，在不動產權證書上明確記載雙方的共有方式及各自的產權份額。四、房產使用、管理與維護1.雙方共同享有對該房產的使用、收益權利。在不損害對方利益的前提下，雙方均可合理使用該房產。如需將房產出租或進行其他經營活動，需經雙方協商一致，并按照出資比例分配收益。2.房產的日常管理與維護責任由雙方共同承擔。對于房產維修、保養(yǎng)等必要費用，由雙方按照產權份額分擔。如一方先行墊付相關費用，另一方應在接到通知后______日內將其應承擔的部分支付給墊付方。五、處分與決策1.對該房產進行出售、抵押、贈與等重大處分行為時，必須經雙方書面協商一致。任何一方不得擅自處分共有房產，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方有意轉讓其持有的房產份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。如另一方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但需確保第三方知曉并認可本協議約定的房產共有情況。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資、費用分擔等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協議關于房產處分、使用等約定，擅自作出損害對方權益的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________