房屋屋界址協(xié)議書

房屋屋界址協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方相鄰不動(dòng)產(chǎn)的界址存在需要明確和規(guī)范的情況，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)的正常使用和管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋屋界址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋坐落在[具體方位描述]，其四至范圍如下：東至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]。乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋坐落在[具體方位描述]，其四至范圍如下：東至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰不動(dòng)產(chǎn)描述或邊界標(biāo)識(shí)]。2.界址現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，目前甲乙雙方房屋之間的界址存在[具體界址問題描述，如界址模糊、存在爭(zhēng)議區(qū)域等]情況。為明確界址，雙方同意以本協(xié)議約定的界址為準(zhǔn)進(jìn)行界定。3.界址標(biāo)識(shí)雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)界址進(jìn)行標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)方式為[具體標(biāo)識(shí)方式，如埋設(shè)界樁、繪制界址線并標(biāo)注等]，標(biāo)識(shí)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X]%。標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠長(zhǎng)期保持且易于識(shí)別，以作為雙方房屋界址的明確依據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的界址使用和管理其房屋及相關(guān)土地。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定侵犯其界址權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界址范圍使用和維護(hù)其房屋及相關(guān)土地，不得擅自超越界址范圍進(jìn)行建設(shè)、占用或其他侵害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方進(jìn)行界址標(biāo)識(shí)的設(shè)置工作，提供必要的便利和配合。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)界址標(biāo)識(shí)出現(xiàn)損壞或滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商修復(fù)或重新標(biāo)識(shí)的事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的界址使用和管理其房屋及相關(guān)土地。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定侵犯其界址權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界址范圍使用和維護(hù)其房屋及相關(guān)土地，不得擅自超越界址范圍進(jìn)行建設(shè)、占用或其他侵害甲方權(quán)益的行為。協(xié)助甲方進(jìn)行界址標(biāo)識(shí)的設(shè)置工作，提供必要的便利和配合。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)界址標(biāo)識(shí)出現(xiàn)損壞或滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商修復(fù)或重新標(biāo)識(shí)的事宜。三、界址調(diào)整與變更1.調(diào)整與變更條件在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整、相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人協(xié)商一致等原因需要對(duì)界址進(jìn)行調(diào)整或變更的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.通知與協(xié)商程序任何一方如需提出界址調(diào)整或變更的提議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含提議的理由、調(diào)整或變更的具體內(nèi)容等詳細(xì)信息。雙方收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，共同制定界址調(diào)整或變更方案。3.協(xié)議簽訂與生效經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成界址調(diào)整或變更方案后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超越界址范圍進(jìn)行建設(shè)、占用或其他侵害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因侵權(quán)行為導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超越界址范圍進(jìn)行建設(shè)、占用或其他侵害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因侵權(quán)行為導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同的過錯(cuò)導(dǎo)致違反本協(xié)議約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)損失賠償責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。但無論如何，雙方應(yīng)共同采取措施消除因違約行為造成的不利影響，恢復(fù)界址原狀。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商溝通，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、函件等文件應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變