轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議書

轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法取得位于[店鋪具體地址]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，店鋪保持正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定且能正常運行。店鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與乙方的善后事宜。2.義務(wù)確保對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應在轉(zhuǎn)租期限開始前，將店鋪按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有店鋪的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與甲方的善后事宜。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間店鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店鋪或店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理及維修，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、店鋪的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對店鋪進行裝修或改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修改造導致店鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入給予任何補償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租店鋪等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2