消防管理委托協(xié)議書(shū)

消防管理委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)其場(chǎng)所的消防管理工作有需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的消防管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)場(chǎng)所描述甲方委托乙方對(duì)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[場(chǎng)所名稱，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等]進(jìn)行消防管理服務(wù)。該場(chǎng)所內(nèi)包含各類(lèi)消防設(shè)施設(shè)備，具體如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：覆蓋場(chǎng)所內(nèi)各個(gè)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商鋪等，探測(cè)器數(shù)量共計(jì)[X]個(gè)，手動(dòng)報(bào)警按鈕[X]個(gè)，聲光報(bào)警器[X]個(gè)，消防電話分機(jī)[X]部。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，噴頭總數(shù)為[X]個(gè)，分布于場(chǎng)所的天花板及墻面，管道管徑為[X]毫米，穩(wěn)壓泵[X]臺(tái)，消防水池容量為[X]立方米。消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓[X]個(gè)，分布于各樓層公共區(qū)域及重點(diǎn)部位，消防水帶每盤(pán)長(zhǎng)度為[X]米，水槍頭[X]個(gè)，室外消火栓[X]個(gè)，連接管徑為[X]毫米。防排煙系統(tǒng)：機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)[X]臺(tái)，風(fēng)道截面積為[X]平方米，分布于樓梯間、前室等區(qū)域；機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)[X]臺(tái)，排煙口[X]個(gè)，分布于各樓層的公共區(qū)域及無(wú)窗房間。滅火器：場(chǎng)所內(nèi)共配置各類(lèi)滅火器[X]具，其中干粉滅火器[X]具，二氧化碳滅火器[X]具，分布于各樓層的公共區(qū)域、辦公區(qū)域及商鋪內(nèi)。2.服務(wù)內(nèi)容日常消防檢查乙方應(yīng)每日對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等，檢查其外觀是否完好、運(yùn)行是否正常，記錄巡查情況并填寫(xiě)巡查記錄。每周對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的疏散通道、安全出口進(jìn)行檢查，確保通道暢通無(wú)阻，出口標(biāo)識(shí)及應(yīng)急照明正常工作。每月對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的電氣線路進(jìn)行檢查，查看是否存在私拉亂接、過(guò)載、短路等火災(zāi)隱患。消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能完好。每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，包括探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、消防電話等設(shè)備的功能測(cè)試，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)位、消音、故障排除等操作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。每半年對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括對(duì)噴頭進(jìn)行檢查、清理，對(duì)管道進(jìn)行沖洗、試壓，對(duì)濕式報(bào)警閥、水流指示器等設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)的噴水滅火功能正常。每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括對(duì)消火栓箱內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，對(duì)消防水帶進(jìn)行晾曬、整理，對(duì)水槍頭進(jìn)行檢查、維修，對(duì)消火栓管道進(jìn)行沖洗、試壓，確保消火栓系統(tǒng)隨時(shí)可用。每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括對(duì)送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查、清潔，對(duì)風(fēng)道進(jìn)行檢查、清理，對(duì)排煙口、送風(fēng)口進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)的防排煙功能正常。每月對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，查看滅火器的壓力是否正常、零部件是否完好，對(duì)過(guò)期或損壞的滅火器及時(shí)進(jìn)行更換或維修。消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織甲方場(chǎng)所內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每年不少于[X]次。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警方法、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生技能等。根據(jù)甲方場(chǎng)所的實(shí)際情況和不同崗位的特點(diǎn)，制定針對(duì)性的消防安全培訓(xùn)方案，確保培訓(xùn)效果。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、模擬演練等多種形式。消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方應(yīng)根據(jù)甲方場(chǎng)所的特點(diǎn)和消防法規(guī)的要求，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警程序、應(yīng)急疏散程序、初期火災(zāi)撲救程序、應(yīng)急救援程序等。每半年組織甲方場(chǎng)所內(nèi)的員工進(jìn)行消防應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火撲救等環(huán)節(jié)，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施，并向甲方提交演練報(bào)告。協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的更新改造乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合甲方場(chǎng)所的實(shí)際情況，為甲方提供消防設(shè)施設(shè)備更新改造的建議和方案。在甲方?jīng)Q定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備更新改造時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)、施工監(jiān)督等工作，確保更新改造項(xiàng)目符合消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供消防管理服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括場(chǎng)所的平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單、員工名單等。協(xié)助乙方開(kāi)展消防管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。按照本協(xié)議的約定向乙方支付消防管理服務(wù)費(fèi)用。組織本場(chǎng)所內(nèi)的員工參加乙方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，遵守消防法規(guī)和乙方制定的消防安全管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取消防管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展消防管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和工作條件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停提供消防管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的消防管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的消防管理人員，定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其能夠勝任消防管理服務(wù)工作。建立健全消防管理服務(wù)檔案，記錄消防管理服務(wù)工作的開(kāi)展情況，包括消防檢查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防安全培訓(xùn)記錄、消防應(yīng)急演練記錄等，并定期向甲方報(bào)送。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在發(fā)現(xiàn)甲方場(chǎng)所內(nèi)存在消防隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施，督促甲方進(jìn)行整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的日常消防檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練等服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的消防管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供消防管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供消防管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等