收購大樓股權(quán)協(xié)議書

收購大樓股權(quán)協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意收購乙方持有的[大樓名稱]的股權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.股權(quán)情況乙方持有[大樓名稱]的股權(quán)，該大樓位于[大樓地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。大樓用途為[具體用途]，目前處于[運(yùn)營狀態(tài)，如正常運(yùn)營、部分閑置等]。2.股權(quán)比例乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的股權(quán)比例為[X]%，對應(yīng)大樓權(quán)益份額為[X]%。3.相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益本次收購包括但不限于大樓的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備以及與大樓運(yùn)營相關(guān)的各類許可證、資質(zhì)證書、租賃合同、客戶資源等一切權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收購乙方持有的[大樓名稱]股權(quán)。在收購?fù)瓿珊?，有?quán)行使相應(yīng)的股東權(quán)利，參與大樓的經(jīng)營管理決策。有權(quán)要求乙方提供與大樓股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)因收購大樓股權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及大樓其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的收購款項(xiàng)。在收到甲方全部收購款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對本協(xié)議履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露與大樓股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)有關(guān)的所有信息，包括但不限于大樓的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況、債權(quán)債務(wù)、涉訴情況等，保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。確保對擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，該股權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益，且不存在任何糾紛或潛在糾紛。在本協(xié)議簽訂后至股權(quán)變更登記完成前，妥善保管大樓的相關(guān)資產(chǎn)，維持大樓的正常運(yùn)營狀態(tài)，不得擅自處置大樓的資產(chǎn)、變更大樓的經(jīng)營狀況或作出有損大樓價(jià)值及甲方利益的行為。協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)以及與收購相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、收購款項(xiàng)及支付方式（一）收購款項(xiàng)金額雙方協(xié)商確定，本次收購大樓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付的收購款項(xiàng)中予以抵扣。2.首付款在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供全部相關(guān)資料且經(jīng)甲方審核無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在完成股權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公司登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理股權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并確保所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性、有效性。2.因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、資產(chǎn)交接1.在甲方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行大樓相關(guān)資產(chǎn)的交接。交接內(nèi)容包括但不限于大樓的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、運(yùn)營資料、設(shè)備清單、租賃合同等。乙方應(yīng)保證交接資產(chǎn)的完整性和真實(shí)性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接完成后，大樓相關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定收購款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)披露與大樓股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)有關(guān)的信息，或者所提供信息存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部收購款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定收購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方虛假披露行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的股權(quán)處分權(quán)、資產(chǎn)保管、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或資產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定收購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定收購款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公司留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同