私下買賣車庫協(xié)議書

私下買賣車庫協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][車庫編號(hào)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車庫價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的車庫擁有合法處分權(quán)，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或?qū)噹爝M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的交付條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫價(jià)款。在辦理車庫過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在車庫交付后，按照車庫的性質(zhì)和用途合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)行為。三、價(jià)款及支付方式（一）車庫價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車庫的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如車庫交付前X日]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車庫過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。乙方支付定金后，如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或解除本協(xié)議，定金不予退還；如因甲方原因未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。四、車庫交付（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款（如為分期付款，則在支付完最后一期價(jià)款）后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)車庫現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)車庫存在與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫已正式交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括車庫的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法使用車庫而產(chǎn)生的間接損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決上述問題，如逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自改變車庫現(xiàn)狀或?qū)噹爝M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在車庫交付后，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.若乙方在辦理車庫過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因無法及時(shí)出售車庫而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如逾期未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議