公房房屋維修協(xié)議書(shū)

公房房屋維修協(xié)議書(shū)?甲方（公房所有權(quán)人或管理單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（維修服務(wù)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有公房[公房具體地址及范圍]，為確保該公房的正常使用功能，保障居住安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公房的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修公房的具體范圍房屋主體結(jié)構(gòu)方面：包括屋頂、墻體、梁柱等部位，檢查是否存在滲漏、裂縫、傾斜等安全隱患，并進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)。房屋外立面：維修墻面脫落、門(mén)窗損壞、陽(yáng)臺(tái)欄桿松動(dòng)等問(wèn)題，確保外立面整潔、安全。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：對(duì)水電線路、給排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、照明燈具等進(jìn)行全面檢查和維修，保障正常使用功能。公共區(qū)域：如樓道、樓梯扶手、電梯（如有）、屋頂天臺(tái)等的維修和保養(yǎng)，保持公共區(qū)域的安全和整潔。2.維修要求維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于維修所需的材料，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活和工作的影響，如需臨時(shí)中斷相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用，應(yīng)提前通知甲方并合理安排時(shí)間。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括公房的原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)住戶等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如遇甲方提供資料不實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)不力等導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)順延維修期限。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的維修隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在維修前，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、維修期限等內(nèi)容。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供維修工程竣工報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等資料。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方共同核算，本次公房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的具體明細(xì)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：[金額]元，包括[具體維修項(xiàng)目及金額]。房屋外立面維修費(fèi)用：[金額]元，包括[具體維修項(xiàng)目及金額]。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：[金額]元，包括[具體維修項(xiàng)目及金額]。公共區(qū)域維修費(fèi)用：[金額]元，包括[具體維修項(xiàng)目及金額]。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保期滿后支付期限]個(gè)工作日內(nèi)將剩余維修費(fèi)用（即維修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[維修總期限]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：修復(fù)后的結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無(wú)滲漏、裂縫等安全隱患，滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.房屋外立面維修：墻面平整、色澤一致，門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，陽(yáng)臺(tái)欄桿牢固可靠。3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修：水電線路暢通，給排水系統(tǒng)無(wú)滲漏，衛(wèi)生潔具正常使用，照明燈具亮燈正常。4.公共區(qū)域維修：樓道整潔、樓梯扶手牢固，電梯（如有）運(yùn)行正常，屋頂天臺(tái)無(wú)積水、雜物。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為確認(rèn)維修工作完成及支付款項(xiàng)的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期維修寬限期]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而延誤的維修期限責(zé)任，同時(shí)按照維修費(fèi)用總額的[質(zhì)量違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在維修過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，