門面房出售協(xié)議書合同

門面房出售協(xié)議書合同?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.結構：[描述門面房的結構，如框架結構、磚混結構等]4.用途：該門面房目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門面房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取門面房出售款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所出售的門面房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該門面房完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交付門面房之前，負責處理門面房所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保門面房交付時無任何欠費情況。自本協(xié)議簽訂之日起至門面房交付之日止，妥善保管門面房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成門面房及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，有權獲得門面房的完整產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照門面房出售價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在接收門面房時，應按照本協(xié)議約定的標準對門面房及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)門面房及其附屬設施設備存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的，應在接收之日起[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為門面房及其附屬設施設備符合本協(xié)議約定。四、門面房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將門面房交付給乙方。2.交付標準：門面房交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等應完好無損，能夠正常使用。甲方應提供門面房的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與門面房有關的資料。3.交付手續(xù)：雙方應在門面房交付現(xiàn)場共同簽署《門面房交付確認書》，確認門面房已按照本協(xié)議約定的標準交付給乙方。自交付之日起，門面房的風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.資料提供：雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因導致資料提供不及時或不完整，影響產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應按照門面房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照門面房出售價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照門面房出售價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致門面房無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充