婚內(nèi)房產(chǎn)貸款協(xié)議書

婚內(nèi)房產(chǎn)貸款協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明該房產(chǎn)是商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)購買情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購買日期]共同購買，購買價格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、貸款基本信息1.貸款銀行：[貸款銀行名稱]。2.貸款金額：人民幣[X]元。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的[具體利率類型，如固定利率或浮動利率]執(zhí)行，目前利率為[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及貸款銀行要求，按時足額償還每月貸款本息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及貸款銀行造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及貸款銀行要求，按時足額償還每月貸款本息。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，共同承擔(dān)與該房產(chǎn)貸款相關(guān)的債務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.雙方應(yīng)共同關(guān)注該房產(chǎn)貸款的還款情況，確保按時足額還款，維護良好的信用記錄。如出現(xiàn)還款困難等情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，共同承擔(dān)責(zé)任。4.在貸款期限內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)貸款相關(guān)的所有文件、資料，如貸款合同、還款憑證等。四、還款方式及資金來源1.還款方式：雙方同意按照貸款銀行規(guī)定的[具體還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法]進行還款。每月還款金額為人民幣[X]元，還款日期為每月的[具體日期]。2.資金來源：雙方應(yīng)共同確保還款資金的來源合法、穩(wěn)定。還款資金優(yōu)先從夫妻共同財產(chǎn)中支付，如夫妻共同財產(chǎn)不足以支付當(dāng)月還款金額時，雙方應(yīng)協(xié)商解決資金缺口問題。五、房產(chǎn)增值及債務(wù)分擔(dān)1.房產(chǎn)增值：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場行情等因素發(fā)生增值的，增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。2.債務(wù)分擔(dān)：因該房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方各承擔(dān)債務(wù)的[X]%。如一方因償還債務(wù)導(dǎo)致自身財產(chǎn)減少或經(jīng)濟困難，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟幫助。六、房產(chǎn)處置1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項應(yīng)首先用于償還該房產(chǎn)的剩余貸款本息及相關(guān)費用，剩余款項按照夫妻共同財產(chǎn)進行分配。2.在出售該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。任何一方不得故意拖延或拒絕配合，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.若因特殊原因需要對該房產(chǎn)進行抵押，雙方應(yīng)共同協(xié)商并書面同意后，方可辦理抵押手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)貸款或夫妻共同債務(wù)，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性償還剩余全部貸款本息及違約金。如因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方信用受損，甲方應(yīng)負責(zé)消除乙方的不良信用記錄，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方同意乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下，從夫妻共同財產(chǎn)中直接扣除相應(yīng)款項用于償還貸款本息及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取與上述第1條相同的措施。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對該房產(chǎn)進行處置，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е沦J款銀行提前收回貸款或增加貸款利息、費用等，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___