經(jīng)過中介賣房協(xié)議書

經(jīng)過中介賣房協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過丙方出售房產(chǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]2.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、裝修程度等]二、甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。5.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.向丙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房資質(zhì)等相關(guān)資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在簽訂本協(xié)議后，積極配合丙方及甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋查驗(yàn)、評(píng)估、貸款申請(qǐng)等。4.在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕或提出不合理的要求。四、丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。義務(wù)1.以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息、組織甲乙雙方看房、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.在交易過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，解答雙方的疑問，并提供必要的協(xié)助和支持。5.對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中介服務(wù)費(fèi)用包含丙方為促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)所提供的全部服務(wù)費(fèi)用。支付方式1.乙方支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余費(fèi)用支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、購房款及支付方式購房款金額乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋交易成功后，可沖抵購房款。2.首付款：甲乙雙方約定，在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、房屋交付及相關(guān)事宜交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定滿足房屋交付條件）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方已按照協(xié)議約定將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品交付給乙方（如有）。交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。八、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按時(shí)提交所需資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、未及時(shí)通報(bào)交易進(jìn)展等，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易資料，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處