社區(qū)用房變更協(xié)議書

社區(qū)用房變更協(xié)議書?甲方（社區(qū)用房原使用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（社區(qū)用房變更接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要變更社區(qū)用房的使用，乙方愿意接收該社區(qū)用房并按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)用房變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)用房位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)等]，房屋用途為社區(qū)服務(wù)相關(guān)功能，包括但不限于社區(qū)辦公、居民活動(dòng)、文化宣傳等。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在變更前，社區(qū)用房保持正常使用功能，無重大質(zhì)量問題，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、氣、通訊、消防等設(shè)施。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、固定附著物等保持現(xiàn)狀移交給乙方（如有特殊約定除外）。3.配套設(shè)施：社區(qū)用房所屬區(qū)域應(yīng)具備相應(yīng)的配套設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域、公共通道等，具體配套設(shè)施的狀況及使用規(guī)定按照相關(guān)規(guī)劃和實(shí)際情況執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用社區(qū)用房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)社區(qū)用房變更相關(guān)事宜提出合理建議和意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供社區(qū)用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、使用記錄等資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將社區(qū)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與社區(qū)用房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。協(xié)助乙方辦理社區(qū)用房變更相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、使用備案等，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。對(duì)社區(qū)用房變更前的使用情況進(jìn)行說明，包括但不限于是否存在糾紛、違規(guī)使用等情況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用社區(qū)用房。對(duì)社區(qū)用房的使用和管理提出合理的改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用社區(qū)用房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)社區(qū)用房的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用和管理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。定期對(duì)社區(qū)用房進(jìn)行安全檢查，確保使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并向相關(guān)部門報(bào)告。在使用社區(qū)用房過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與社區(qū)用房變更相關(guān)的費(fèi)用（如有）。如需對(duì)社區(qū)用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后，按照方案進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)確保安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修改造完成后，應(yīng)將社區(qū)用房恢復(fù)原狀或按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。三、變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體部門]提交社區(qū)用房變更申請(qǐng)及相關(guān)資料。申請(qǐng)資料應(yīng)包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等。2.相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核過程中需要補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。審核通過后，按照相關(guān)規(guī)定辦理社區(qū)用房的變更登記或備案手續(xù)。3.因一方原因?qū)е伦兏掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦兏掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、費(fèi)用支付1.若因社區(qū)用房變更涉及費(fèi)用支付事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。費(fèi)用支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式和時(shí)間在協(xié)議中明確約定。2.乙方應(yīng)在費(fèi)用支付期限屆滿前，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.如乙方未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照社區(qū)用房變更前的狀態(tài)返還社區(qū)用房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付社區(qū)用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的社區(qū)用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的社區(qū)用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假、不完整或存在隱瞞重大事項(xiàng)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方對(duì)社區(qū)用房的正常使用和管理，應(yīng)立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還社區(qū)用房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的社區(qū)用房使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自對(duì)社區(qū)用房進(jìn)行裝修改造或改變其結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)送相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________