回遷房合同解除協(xié)議書

回遷房合同解除協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂回遷房買賣合同日期]簽訂了《回遷房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[回遷房具體地址]的回遷房事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本回遷房合同解除協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。回遷房的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。該回遷房所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于[具體樓層]。2.配套設(shè)施情況該回遷房所在小區(qū)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達到[相應(yīng)標準]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如因政策原因無法辦理，應(yīng)及時告知乙方并提供相應(yīng)證明）。保證所出售的回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款及相關(guān)費用退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________協(xié)助乙方辦理與回遷房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供房屋現(xiàn)狀照片等，確保房屋交付時的狀況與本協(xié)議簽訂時一致（如有附屬設(shè)施或裝修，應(yīng)按照雙方約定進行交接）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括退還購房款及相關(guān)費用、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及交接手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明文件等。在收到甲方退還的購房款及相關(guān)費用后，向甲方出具收款憑證。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空所購回遷房，并將房屋鑰匙交付給甲方。交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備未因乙方使用而造成損壞（如有損壞，應(yīng)按照雙方約定進行修復(fù)或賠償）。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該回遷房向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方所出售的回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、相關(guān)費用、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，再就該回遷房向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充