院子有償使用協(xié)議書

院子有償使用協(xié)議書?甲方（院子所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（院子使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡稱"該院子"），乙方有意有償使用該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、院子基本情況及使用范圍1.院子位置：該院子位于[詳細地址]。2.院子面積：院子占地面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量并經(jīng)雙方確認的邊界為準。3.使用范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對院子的全部區(qū)域進行使用。使用用途為[具體約定用途，如居住、經(jīng)營工作室等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變院子的使用用途。二、使用期限1.本協(xié)議約定的院子使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該院子，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按時騰退院子。三、費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付院子有償使用費用，每年/月的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付使用費用：支付周期：[選擇支付周期，如每年、每半年、每季度或每月]。具體支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將當期使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障院子在乙方使用期間的完好無損以及乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)。在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無任何違約行為并按照本協(xié)議約定騰退院子后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取院子使用費用及押金。甲方有權(quán)對院子的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在使用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該院子擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將院子出租給乙方使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將院子交付給乙方使用，并確保院子的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的使用條件。交付時，雙方應(yīng)共同對院子的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等進行檢查和確認，并簽署交接清單。在乙方使用院子期間，甲方應(yīng)負責對院子的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任除外。對于院子附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任，雙方另行協(xié)商約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用院子。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對院子進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝飾裝修方案不得影響院子的整體結(jié)構(gòu)安全，且在協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復院子原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的剩余使用費用及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付院子使用費用及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的使用費用及違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變導致院子損壞或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)合理使用院子內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。在使用期限屆滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，做好院子的安全、衛(wèi)生等工作，不得在院子內(nèi)從事任何擾民或危害公共安全的行為。因乙方原因造成的一切安全事故、環(huán)境污染等責任，均由乙方自行承擔。在協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰退院子，并將院子恢復至接收時的原狀（合理損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理院子內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付院子、擅自解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付費用、擅自改變院子用途、損壞院子設(shè)施設(shè)備、未按時騰退院子等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖