老宅界定協(xié)議書

老宅界定協(xié)議書?甲方（老宅所有權(quán)人/權(quán)益人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（老宅相關(guān)權(quán)益涉及方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老宅，為明確老宅相關(guān)權(quán)益及界限，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就老宅界定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況描述1.老宅位置：該老宅位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東向相鄰標(biāo)識及距離]，西至[西向相鄰標(biāo)識及距離]，南至[南向相鄰標(biāo)識及距離]，北至[北向相鄰標(biāo)識及距離]。2.老宅面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（如有具體樓層等詳細(xì)面積劃分，在此處詳細(xì)說明）3.老宅現(xiàn)狀：老宅主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]。老宅內(nèi)包含[列舉主要房間或功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，享有老宅的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對老宅的占有、使用、收益等權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方對老宅權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供老宅的相關(guān)信息，包括但不限于老宅的歷史沿革、產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等，確保乙方對老宅有充分的了解。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老宅界定相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合現(xiàn)場勘查等。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證老宅的現(xiàn)狀穩(wěn)定，不得擅自對老宅進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響老宅權(quán)益界定的行為。如因不可抗力或政府征收等原因需要對老宅進(jìn)行處置，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，了解老宅的相關(guān)情況，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對老宅相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合理關(guān)注。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的知情權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，尊重甲方對老宅的權(quán)益，不得擅自侵犯甲方對老宅的占有、使用、收益等權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行與老宅界定有關(guān)的工作，如提供必要的資料、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。乙方應(yīng)保守在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方老宅相關(guān)信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議約定的老宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、老宅界定具體內(nèi)容1.地界劃分雙方共同確認(rèn)，以[具體界標(biāo)，如墻體中心線、特定標(biāo)志物等]為界，明確老宅與相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏慕缦蕖＝鐦?biāo)以東（或其他方向）的區(qū)域為甲方老宅范圍，界標(biāo)以西（或其他方向）的區(qū)域為[如有相關(guān)歸屬說明則寫明]。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對地界進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并制作地界確認(rèn)記錄，雙方簽字確認(rèn)。地界確認(rèn)記錄作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.權(quán)屬明確甲方明確擁有老宅的[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)）。乙方認(rèn)可甲方對老宅的上述權(quán)屬，并承諾不再對老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬提出任何異議。如老宅存在部分產(chǎn)權(quán)共有人等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他共有人知曉并同意本協(xié)議內(nèi)容，確保本協(xié)議的履行不受其他產(chǎn)權(quán)共有人的影響。四、老宅使用與維護(hù)1.使用約定在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照老宅的原有功能及現(xiàn)狀對老宅進(jìn)行使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變老宅的使用性質(zhì)，不得將老宅用于違法違規(guī)或損害乙方利益的活動。如甲方因特殊情況需要臨時改變老宅使用方式，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并在乙方同意且不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。改變使用方式結(jié)束后，甲方應(yīng)及時恢復(fù)老宅原狀。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)老宅主體建筑及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保老宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如老宅出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理，費用由甲方承擔(dān)。對于因不可抗力或第三方原因?qū)е吕险瑩p壞的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。如因維修老宅需要乙方提供協(xié)助或配合的，乙方應(yīng)予以配合。五、費用承擔(dān)1.老宅界定相關(guān)費用：因本次老宅界定所產(chǎn)生的費用，如現(xiàn)場勘查費、測繪費、文件資料費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方平均分擔(dān)或一方承擔(dān)具體比例等]承擔(dān)。2.日常維護(hù)費用：老宅的日常維護(hù)費用按照本協(xié)議第四條第2款的約定，由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供老宅信息、擅自改變老宅使用性質(zhì)或?qū)险M(jìn)行處置影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使相關(guān)權(quán)利或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照逾期天數(shù)每日向乙方支付違約金[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自侵犯甲方老宅權(quán)益、泄露老宅信息或擅自轉(zhuǎn)讓老宅權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍同甲方違約情形下的賠償范圍。若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致老宅界定工作無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照逾期天數(shù)每日向甲方支付違約金[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同