房屋拍賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

房屋拍賣合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拍賣人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋拍賣合同日期]簽訂了《房屋拍賣合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方拍賣位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況坐落位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：[所在樓層及總樓層數(shù)]房屋朝向：[如坐北朝南、坐南朝北等]房屋建成年份：[具體年份]2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修包含的項(xiàng)目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]3.產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體證書編號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)登記情況：[說明房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封、共有等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及原合同約定履行拍賣義務(wù)。有權(quán)了解拍賣活動的進(jìn)展情況，并對拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的要求，配合乙方辦理拍賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。承擔(dān)因標(biāo)的物本身存在的瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量瑕疵等）而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方隱瞞瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失。按照約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，有權(quán)自主決定拍賣的具體方式、時間、地點(diǎn)等事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知甲方。在拍賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)暫停拍賣活動，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及原合同約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、透明。為甲方的標(biāo)的物制作詳細(xì)、準(zhǔn)確的拍賣文件，包括拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的說明等，并向潛在競買人充分披露標(biāo)的物的相關(guān)信息。在拍賣成交后，及時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已收取的拍賣款項(xiàng)及賠償甲方因此遭受的損失。對甲方提供的信息及在拍賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拍賣相關(guān)事宜（一）拍賣時間及地點(diǎn)1.拍賣時間：[具體拍賣日期及時間]2.拍賣地點(diǎn)：[詳細(xì)拍賣地點(diǎn)]（二）拍賣公告1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，在[指定媒體或平臺]上發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包含標(biāo)的物的基本情況、拍賣時間、地點(diǎn)、競買人資格條件、拍賣規(guī)則等重要信息。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核拍賣公告內(nèi)容，確保公告信息準(zhǔn)確無誤。如因拍賣公告內(nèi)容錯誤或遺漏導(dǎo)致競買人誤解或遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）競買人資格審查1.乙方負(fù)責(zé)對競買人進(jìn)行資格審查，確保競買人具備法律法規(guī)及原合同約定的競買資格。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等，以便乙方核實(shí)競買人資格。（四）拍賣程序1.乙方應(yīng)按照法定程序組織拍賣活動，包括但不限于拍賣師主持拍賣、競買人報價、落槌成交等環(huán)節(jié)。2.在拍賣過程中，如出現(xiàn)爭議或異常情況，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。（五）拍賣成交1.拍賣成交后，乙方應(yīng)及時與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與買受人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式（一）拍賣傭金1.甲方應(yīng)按照原合同約定的拍賣傭金比例，向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金比例為拍賣成交價款的[X]%。2.拍賣傭金的支付方式為：在拍賣成交后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將拍賣傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.除拍賣傭金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與拍賣活動相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于公告費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。2.上述其他費(fèi)用的支付方式為：由甲方在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付或按照乙方要求直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)信息、配合辦理手續(xù)或支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的拍賣款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行拍賣義務(wù)，包括但不限于未按照法定程序組織拍賣、未對競買人進(jìn)行資格審查、未及時協(xié)助甲方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣傭金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的拍賣傭金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或在拍賣過程中存在違規(guī)操作，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同存