小區(qū)出入口轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)出入口轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)出入口相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)出入口設(shè)施：本次轉(zhuǎn)讓的小區(qū)出入口設(shè)施包括但不限于道閘系統(tǒng)、門禁設(shè)備、崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)配套設(shè)施等。道閘系統(tǒng)應(yīng)具備正常的開(kāi)啟和關(guān)閉功能，能夠準(zhǔn)確識(shí)別車輛和人員信息；門禁設(shè)備應(yīng)能正常使用，保障小區(qū)安全；崗?fù)?yīng)結(jié)構(gòu)完整，可提供基本的值守空間。2.出入口管理服務(wù)：甲方同時(shí)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)出入口相關(guān)的管理服務(wù)權(quán)益，包括但不限于對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員和車輛的登記、查驗(yàn)、引導(dǎo)等服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展出入口管理服務(wù)工作。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次小區(qū)出入口轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了與小區(qū)出入口相關(guān)的所有設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、管理服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及乙方可能需要承擔(dān)的前期整合和交接成本等一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在完成所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備及管理服務(wù)權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與小區(qū)出入口相關(guān)的所有設(shè)備清單、技術(shù)資料、使用說(shuō)明等文件，并協(xié)助乙方完成設(shè)備的交接工作。在交接過(guò)程中，應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹小區(qū)出入口管理的相關(guān)規(guī)定、流程以及目前存在的問(wèn)題和解決方案，確保乙方能夠順利開(kāi)展后續(xù)管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方辦理與小區(qū)出入口管理相關(guān)的手續(xù)變更事宜，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司報(bào)備等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用本協(xié)議項(xiàng)下的小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備及管理服務(wù)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備，并獨(dú)立開(kāi)展管理服務(wù)工作。在受讓的權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定合理的管理服務(wù)制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。對(duì)甲方提供的設(shè)備清單、技術(shù)資料等文件如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收并妥善保管所受讓的小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定開(kāi)展出入口管理服務(wù)工作，保障小區(qū)安全有序。接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。負(fù)責(zé)處理與小區(qū)出入口管理服務(wù)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如因乙方原因引發(fā)重大糾紛或造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同完成小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：包括道閘系統(tǒng)、門禁設(shè)備、崗?fù)さ扔布O(shè)施的實(shí)物交接，同時(shí)應(yīng)確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，相關(guān)配件、工具齊全。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備清單、技術(shù)資料、使用說(shuō)明、小區(qū)出入口管理規(guī)定、過(guò)往登記記錄等與出入口管理相關(guān)的所有資料。人員交接：如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與出入口管理相關(guān)工作人員的交接工作，確保工作的連續(xù)性。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，注明交接時(shí)間、交接內(nèi)容等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓權(quán)益的合法性和有效性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供設(shè)備清單、技術(shù)資料等文件，或協(xié)助乙方辦理手續(xù)變更事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方在本協(xié)議履行期間未經(jīng)乙方書面同意，擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金，并返還所受讓的小區(qū)出入口設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方未按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，或因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本