兄弟建房子合同協(xié)議書

兄弟建房子合同協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建造房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。房屋戶型包括[詳細(xì)戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）建造內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)圈梁的澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。3.屋面工程：屋面采用[防水及屋面材料，如SBS防水卷材、彩鋼板等]進(jìn)行防水和覆蓋處理，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.墻面工程：外墻墻面采用[裝飾材料，如瓷磚/真石漆等]進(jìn)行裝飾，內(nèi)墻墻面進(jìn)行[簡單描述，如抹灰、刮膩?zhàn)拥萞處理，保證墻面平整、美觀。5.門窗工程：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗/塑鋼門窗等]，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱性能。6.水電工程：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道和強(qiáng)弱電線路，安裝衛(wèi)生潔具、燈具、插座等水電設(shè)施，滿足日常生活使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合合同約定及質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各種材料、設(shè)備和工具，不得浪費(fèi)和損壞。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因本合同約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)工程的前期費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、墻面工程、門窗工程、水電工程等全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后：支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方。3.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照變更后的工程造價(jià)支付工程款。如甲方未及時(shí)處理，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，影響工程質(zhì)量或?qū)е鹿こ坛杀驹黾樱追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和工具，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.在工程保修期內(nèi)，乙方如未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本