租房補(bǔ)充合同協(xié)議書

租房補(bǔ)充合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：房屋為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗等的裝修材質(zhì)及狀況]。家具家電：屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。其他設(shè)施：還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)、燈具等，并說(shuō)明其是否正常使用]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，有權(quán)收回租賃房屋。2.義務(wù)：保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)手續(xù)、水電燃?xì)忾_(kāi)戶等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得干涉乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)等]。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)工作，不得妨礙甲方正常維修。如因乙方原因延誤維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿處理：租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修或改造不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如有拆除或破壞行為，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具