農(nóng)村房產(chǎn)分家協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)分家協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方、乙方、丙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確各方對農(nóng)村房產(chǎn)的相關權益，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、標的物描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[X]間，包括[列舉房屋的主要功能房間，如臥室、客廳、廚房等]。2.該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井、沼氣池等]。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對分家協(xié)議中約定歸其所有部分房產(chǎn)及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方、丙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務協(xié)助乙方、丙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，如過戶登記等（若有需要）。保證其所提供的關于房產(chǎn)的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協(xié)議約定承擔相應的費用，如可能涉及的稅費等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利依據(jù)協(xié)議約定取得相應份額的房產(chǎn)及附屬設施，并享有占有、使用、收益和處分權。有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務，在甲方違反協(xié)議時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方或其他相關方支付應付款項（如有）。不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應事先征得甲方和丙方的書面同意。配合甲方、丙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明等文件（若有需要）。（三）丙方權利義務1.權利依照協(xié)議規(guī)定獲得相應的房產(chǎn)份額及附屬設施權益，對其享有占有、使用、收益和處分權。有權參與涉及房產(chǎn)的重大決策事項（如房產(chǎn)的修繕、改造等），發(fā)表意見并監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。2.義務履行協(xié)議中規(guī)定的各項義務，如遵守房產(chǎn)使用的相關約定等。維護房產(chǎn)及附屬設施的完好，合理使用，不得故意損壞。如因丙方過錯導致房產(chǎn)及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。與甲方、乙方共同承擔因房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用，如水電費、物業(yè)費等（按各方所占份額分擔）。三、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)按照以下方式進行分配：[具體分配方案，例如甲方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設施中的[列舉屬于甲方的附屬設施部分]歸甲方所有；乙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設施中的[列舉屬于乙方的附屬設施部分]歸乙方所有；丙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設施中的[列舉屬于丙方的附屬設施部分]歸丙方所有。]2.各方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的[相關部門，如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門等]辦理房產(chǎn)份額確認及相關登記手續(xù)（如有需要）。辦理登記手續(xù)所需的費用，按照各方應承擔的份額分擔。四、款項支付1.若分家過程中涉及款項支付，如一方因分得房產(chǎn)向其他方支付補償款等情況，應按照以下方式執(zhí)行：支付方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至收款方指定的銀行賬戶。收款方應提供準確的銀行賬戶信息，如賬戶名、開戶行、賬號等。收款方收到款項后，應向支付方出具收款憑證，收款憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式、雙方姓名及身份證號等信息。2.如因特殊原因需要調(diào)整款項支付時間或方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。五、房產(chǎn)使用與維護1.各方應合理使用其所分得的房產(chǎn)及附屬設施，不得損害其他方的合法權益。2.對于房產(chǎn)及附屬設施的日常維護，各方應按照所占份額分擔相應的責任。例如，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由三方共同協(xié)商決定并按份額分擔費用；室內(nèi)裝修及設施的維修由各自負責。3.如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造或擴建，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的方案執(zhí)行。費用分擔按照各方所占房產(chǎn)份額比例進行。任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行重大改變，否則應承擔由此給其他方造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務或擅自處分協(xié)議約定歸乙方、丙方所有的房產(chǎn)份額及附屬設施，應向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)權益糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方若違反協(xié)議約定，未按時支付應付款項或擅自改變房產(chǎn)及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途，應按照未付款項的[X]%向甲方和丙方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.丙方若違反協(xié)議約定，故意損壞房產(chǎn)及附屬設施或不履行維護義務，應負責修復或賠償損失，并向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元。如因丙方行為導致其他方遭受其他間接損失，丙方也應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成嚴重影響的，受損方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任，包括但不限于返還已取得的財產(chǎn)、賠償損失等。違約方應在接到受損方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，完成上述義務。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、各方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容應真實、準確、完整，如因附件虛假或不完整導致的糾紛，由提供附件方承擔全部責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上農(nóng)