延遲土地承包協(xié)議書(shū)

延遲土地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承包甲方的土地用于[具體用途]，但因[具體原因]需要延遲土地交付及承包合同簽訂時(shí)間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下延遲土地承包協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方發(fā)包給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，地勢(shì)[地勢(shì)狀況描述]，土壤肥力[肥力狀況描述]，目前土地上附著有[現(xiàn)有附著物描述，如農(nóng)作物、建筑物等]。2.土地用途乙方承包該土地的用途為[明確約定的用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)發(fā)包土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在延遲交付土地期間，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，防止他人非法占用或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地。按照約定的用途合理使用土地，并享有土地上的收益權(quán)。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情形導(dǎo)致無(wú)法正常履行協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求協(xié)商解決或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在延遲交付土地期間，配合甲方做好土地的維護(hù)工作，不得故意破壞土地及地上附著物。三、延遲交付及承包期限相關(guān)約定（一）延遲交付期限1.原計(jì)劃土地交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延遲至[新的交付時(shí)間]交付土地。2.在延遲交付期間，甲方應(yīng)確保土地的自然狀況不發(fā)生重大不利變化，如因甲方原因?qū)е峦恋貭顩r惡化影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）承包期限1.乙方承包甲方土地的期限為自土地實(shí)際交付之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照正常使用后的合理狀態(tài)返還給甲方。如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。四、費(fèi)用支付（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地租金、管理費(fèi)等所有與土地承包相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，在承包期限內(nèi)不作調(diào)整。（二）支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間：首次支付：在土地實(shí)際交付后[X]日內(nèi)，乙方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。后續(xù)支付：此后每年的[具體支付日期]前，乙方支付當(dāng)年剩余的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、土地交付及交接手續(xù)（一）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的土地符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；地上附著物已清理完畢（如有需要清理的附著物，以雙方約定為準(zhǔn)）；土地達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，無(wú)明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患等。2.乙方在接收土地前有權(quán)對(duì)土地狀況進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。（二）交接手續(xù)1.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的面積、邊界、現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)包括土地的基本信息、地上附著物情況、土地附屬設(shè)施狀況等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議或消除權(quán)利瑕疵，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或返還的土地不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有